Есть ещё один важный момент, который мы учитываем в обновлении. Когда люди приходят и выбирают мебель и товары для декора, им необходимы комфортные места для каждой коммуникации. Особенно если они приходят всей семьёй с детьми. Это должно быть современное пространство, где занятие может найти каждый: не только специализированный инновационный коворкинг, но и, например, гастрономический центр с профессионально подобранными концепциями, центр совместного творчества, общения и отдыха, а также весь сопутствующий сервис и всё, что потребуется дизайнерам, архитекторам, менеджерам и, конечно же, нашим покупателям для их эффективной работы и отдыха.
Также комфортное пространство и возможности для формирования комьюнити важны и нашим арендаторам. Я вижу коммерческие перспективы многофункциональности в коллаборациях — например, арендаторы с помощью профессиональных дизайнеров смогут создавать в коворкинге свои уникальные интерьеры в популярных стилях или сдавать свои корнеры в субаренду для проведения переговоров или мастер-классов по дизайну.
Мне очень нравится стратегия развития в концепции «голубого океана», то есть развитие бизнеса в той нише, где минимальная конкуренция и максимальная востребованность продукта у целевой аудитории.
Очевидно, что в этой локации (у метро «Пражская») очень много коммерческой торговой недвижимости, изобилующей разными предложениями для клиента. И здесь моя самая основная задача как эксперта — позиционирование обновлённой «Армады» в той специализации, которая максимально востребована у нашей целевой аудитории и полностью удовлетворяет её потребности в обновлении, в дизайне пространства.
В специализированный мебельный центр покупатели приходят для того, чтобы обустроить или декорировать дом, квартиру, офис и сделать это настолько оптимально и красиво, насколько это возможно. В специализированном lifestyle-центре, в который превращается «Армада», можно эффективнее сфокусировать внимание на ассортименте и сервисах для удовлетворения таких потребностей. Также по сравнению с классическим торговым центром у специализированного намного больше шансов создать омниканальный комьюнити-центр.
На юге Москвы нет в настоящий момент ни одного специализированного lifestyle-центра, созданного на базе мебельного и дизайнерского торгового центра. Рынок только движется в этом направлении, и каждый ищет свои формы и пути. Я верю в вовлечённость команды «Армады 2020+» и убеждена, что в этом плане у нас не будет конкурентов.
Чем новый объект принципиально будет отличаться от ваших конкурентов? И есть ли у вашего объекта конкуренты?