33 | SHOPPING CENTERS TODAY RUSSIA | NOVEMBER 2018
Один из первых аутлетов в России, дисконт-центр «Румба», открылся в Санкт-Петербурге ещё в 2005 году. Но первые аутлеты в привычном для Европы формате — под открытым небом, за пределами города — появились в Москве в 2012 и 2013 годах — «Outlet Village Белая Дача» и Vnukovo Outlet Village. По данным консультанта компании «Магазин Магазинов» Анастасии Сердцовой, на сегодняшний день в России работают четыре профессиональных атулет-центра: три в Москве («Outlet Village Белая Дача», Vnukovo Outlet Village и Fashion House), а также один в Петербурге (Outlet Village Pulkovo).
Сначала аутлеты пользовались большой популярностью, но сейчас, по мнению генерального директора компании «Студия 5» Егора Остапенко, интерес к ним существенно снизился. «Связано это с ростом количества крупных ТЦ, которые активно занимаются привлечением клиентов, а также с открытием дисконт-центров внутри самих ТЦ в городе», — объясняет он. Денис Колокольников считает, что ограниченное развитие формата объясняет и тем, что многие бренды в России представлены по франшизе и находятся под управлением небольшого числа игроков, и это ограничивает общий пул. Сегодня рынок отчасти смешивает два понятия — аутлет-центры и дисконт-центры, говорит Анастасия Сердцова. Профессиональные аутлеты имеют чёткую концепцию, которая обязует всех арендаторов выполнять определённые условия, главное из них — продажа товаров со скидками от 30%, поясняет эксперт. «По сравнению с дисконт-центрами в аутлетах больше внимания уделяют качественному набору операторов, контролируют права на торговую марку, отслеживают ценообразование, вводят свои системы лояльности», — добавляет коммерческий директор магазинов «Эконика» Николай Московкин.
Егор Остапенко отмечает, что в результате не лучшей экономической обстановки в России аутлеты не могут предоставлять существенные скидки. «Люди не видят большой разницы в цене: нет смысла ехать в аутлет, когда можно приехать в ближайший ТЦ», — говорит он. А по мнению управляющего партнёра холдинга «АйБи Групп» (дисконт-центр «Румба» в Петербурге) Юрия Борисова, сегодня аутлетами стали, по сути, регулярные магазины: «Если коротко, то главный аутлет в Санкт-Петербурге — это Дом ленинградской торговли. Если раньше аутлеты маскировались под регулярные магазины, то теперь наоборот, регулярные магазины по сути своей работают в формате аутлетов. Это если не вдаваться в подробности различий между аутлетом и дисконтом. На примере Пулково видно, что границы между премиальными аутлетами, масс-маркетом и дисконт-центром просто стёрлись. И это тенденция».
«По сравнению с дисконт-центрами в аутлетах больше внимания уделяют качественному набору операторов, контролируют права на торговую марку, отслеживают ценообразование, вводят свои системы лояльности».
Аутлет по-русски
Оптимистичные прогнозы
Аутлеты для России — это новый формат, который переживает период взросления, тогда как в Европе он сложился уже давно, говорит старший менеджер по аренде Fashion House Outlet Moscow Светлана Путинцева. «При этом формат себя вполне хорошо зарекомендовал, наш московский проект чувствует себя отлично: об этом можно судить по тому, что сейчас у нас мало свободных площадей», — рассказывает она.
Действительно, в ближайшем будущем планируется открытие четырёх новых профессиональных аутлет-центров в России. Два откроются в Москве — на Новорижском шоссе (один из них строят создатели действующего Vnukovo Outlet Village, инвестором второго является компания Hines), один