посещают 37 млн человек в год — можете себе представить объём отходов от потребления. Кроме того, растёт доля общепита в ТЦ, а это значит, что увеличиваются отходы, выбросы в воздух и в канализацию. Соответственно, владелец недвижимости должен обеспечить соответствующие инвестиции в модернизацию оборудования, в фильтры, инженерные системы. В-третьих, можно говорить о так называемых визуальных «зелёных» технологиях: увеличении площади озеленения внутри и снаружи объекта, оборудование эксплуатируемой «зелёной» кровли.
Мы хотим, чтобы как можно больше участников рынка сейчас задумались о разных аспектах, связанных с «зелёными» технологиями, и о том, какие из них можно применить на своих объектах. И мы рады, что наши намерения нашли отклик у SCRussia и у аудитории, которая собралась на первое мероприятие, посвящённое этой теме.
Глобальный тренд развития «зелёных» технологий сейчас приходит и в Россию. Во многих странах экологичность стала важна и для девелоперов, и для инвесторов, и для конечных клиентов, и это осознание приходит к нам. Мы начинаем понимать, что если не делать всё от нас зависящее для более бережного расходования ресурсов планеты, то не следующие поколения, а уже мы сами через 5–10–15 лет столкнёмся с большими проблемами. И наши клиенты сегодня выбирают недвижимость, отвечающую более высоким экологическим стандартам, в том числе и потому, что это — признак качества объекта. Этот тренд в принципе меняет представление о недвижимости и даёт стимул для создания и внедрения новых «зелёных» решений.
С каждым годом у нас всё больше запросов на сертификацию объектов по BREEAM: если раньше нужно было убеждать клиентов, что соответствие этому стандарту повышает цену, то сейчас многие понимают, что уже в самом ближайшем будущем капитализация будет напрямую зависеть от этого соответствия. Но при этом мы находимся в начале пути: есть ряд пионеров, которые думают на опережение, активно внедряют «зелёные» технологии и проходят сертификацию, а остальные пока наблюдают, и мы видим формирование тенденции. Мы уверены, что в ближайшие два-три года активных участников станет больше, потому что для как для инвесторов и собственников, так и для покупателей эта тема будет приобретать всё большее значение.
Владимир Пинаев, генеральный директор компании CBRE в России