Игры, в которые играют люди
20 февраля в Москве Shopping Centers Russia совместно с компанией «Бизнес Ивентс Групп» провели большой саммит, посвящённый развлечениям и досугу в торговых центрах. В выставочном центре «ART Коробка» ТРЦ «Ривьера» собрались представители самых разных арендаторов этого сегмента и поделились своим опытом работы в формате молла, а также новыми идеями.
Наши исследования показывают, что сейчас можно выделить три основные тенденции развития сегмента: расширение связей и зон фокуса проекта, создание комфортной среды для посетителя и акцент на «вечном» — здоровье, образовании, культуре. Если посмотреть на наполняемость таких знаковых объектов, как Westfield, можно вывести формулу идеального тенант-микса: 10% — еда, 10% — развлечения, 30% — спорт и велнес, а остальное — ритейл. Позитив — основная составляющая современного ритейла. Предлагайте своим клиентам есть здоровую пищу, заниматься спортом и покупать экологичную одежду: в этих сферах много позитивной синергии.
Впрочем, в идеале нужно закладывать возможности для комфортного расположения развлекательных операторов ещё на этапе проектирования ТЦ. Например, предусмотреть достаточную высоту потолков для размещения кинотеатра или батутного центра, как сделал девелопер торгового центра Veer Mall в Екатеринбурге.
Ко мне во время конференции подходили слушатели и отмечали, что сегодня здесь очень много реальных кейсов от самых разных операторов: обмен практиками действительно удался.
Андрей Шувалов, старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield: