30 тыс. кв. м. К тому же, таким клиентам нужны объекты с характеристиками, подходящими под те самые фулфилмент-операции. В ближайшие годы, уверены в CBRE, логистика онлайн-торговли будет оставаться основным источником спроса в регионах, сменяя в этой роли традиционного лидера — продуктовый ритейл. По оценкам экспертов, развитие крупнейших игроков онлайн-торговли, а также масштабных логистических проектов в этом сегменте приведёт к дальнейшему росту активности на региональных складских рынках: около 1,5 млн кв. м складских площадей понадобится для развития продаж через сеть в регионах России в ближайшие три года.
Предложение пока не готово полностью удовлетворить спрос, особенно это касается городов с населением до полумиллиона человек. Как отмечают в Colliers International, рост предложения в небольших российских городах (включая города с населением в диапазоне до 100 тысяч, 100–300 тысяч, 300–500 тысяч человек) значительно отстаёт от темпов строительства складских комплексов в пределах более густонаселённых городов с развитой транспортной инфраструктурой и платёжеспособным населением.
Динамика спроса (сделки), тыс. кв. м
Динамика ввода коммерческойнедвижимости, тыс. кв. м