Что со ставками аренды?
По данным аналитиков, арендные ставки в торговых центрах пошли вниз. Например, по оценкам CBRE, прайм-ставка аренды в топовых торговых центрах Москвы снизилась относительно значения за I квартал на 15% и составила 218 тыс. руб./кв. м/год.
Эксперты компании отмечают, что большинство собственников столичных ТЦ предоставили скидки по арендной плате в период приостановления деятельности торговых операторов. Максимальный период скидок был до конца 2020 года, наиболее распространённый вариант — до 1 сентября. При этом размер скидки зависел от профиля арендатора и позиции собственника ТЦ: fashion-ритейлеры могли получить скидку от 10% до 30%, а операторы развлечений и рестораторы могли рассчитывать и на 50%.
По оценкам Knight Frank, уровень свободных площадей в московских ТЦ за пандемию вырос до кризисного уровня 2014 года. При этом показатель вакансии в крупных торговых центрах, введённых в эксплуатацию более двух лет назад, увеличился на 1,8% до 5,3%. В новых объектах уровень вакансии составил 14%.
Текст: Екатерина Сахарова