Aalmarkt x Catharinasteeg
(Нидерланды)
Особый приз жюри European Shopping Centre Awards за комплексный редевелопмент территории
Торговая зона в историческом центре Лейдена,
Проект редевелопмента исторического квартала голландского города Лейден под названием Aalmarkt уникален не только для Нидерландов, но и для Европы в целом, потому что включает 14 зданий, имеющих культурно-историческое значение. Элементы нового строительства удалось совместить с аккуратной реставрацией охраняемых зданий и создать новое привлекательное место на карте города как для местных жителей, так и для туристов.
Сотрудничество с городом и консультантами позволило достичь наилучшего результата и создать пространство, которое носит действительно многофункциональный характер. Это гибрид частного проекта и общественного пространства (улица, двор-патио и мост переданы городу).
Наполнение
В рамках реконструкции квартала было создано почти 6 000 кв. м торговых площадей, из которых 45% располагаются в существовавших ранее зданиях, включая объекты культурно-исторического наследия. Более 3 000 кв. м относятся к другим функциям (жилая и деловая) и также расположены в охранных зданиях. Около 3 000 кв. м приходится на новое строительство.
Был восполнен недостаток качественного ритейла в центре Лейдена, и горожане получили новый рекреационный маршрут: здесь магазины ведущих европейских fashion-сетей гармонируют с атмосферой старинного голландского торгового города. Товарное предложение было улучшено и количественно, и качественно: крупные ритейлеры H&M и Via Mio открыли современные магазины увеличенного формата, был создан фуд-кластер из пяти ресторанов, кафе и баров. Доля предприятий общественного питания (по GLA) составляет около 13%.
Проект привлекателен для ритейлеров благодаря своему расположению в центре города, уникальной атмосфере и архитектурным решениям, правильному распределению и нарезке торговых площадей, а также архитектуре и интерьерной отделке премиального уровня.