Согласно предварительным оценкам аналитиков CBRE, объём инвестиций в недвижимость России может достигнуть по итогам года 250 млрд рублей, что сопоставимо с результатами 2019 года. При этом на 41% выросли вложения в жильё (включая участки для строительства), а вот коммерческая недвижимость привлекла на 27% меньше денег инвесторов, чем год назад. Как отмечают эксперты, такая динамика соответствует общемировым трендам.
Среди сегментов коммерческой недвижимости наиболее активно развивающимся в этом году стал сегмент складской недвижимости. В склады в 2020 году вложили более 40 млрд рублей, прирост по сравнению с прошлым годом составил 25%. А самым пострадавшим сегментом стала торговая недвижимость: инвестиции в неё сократились на 80% по сравнению с 2019 годом и, по предварительным оценкам, составили 16 млрд рублей. Таким образом, доля вложений в торговые объекты может составить минимальное с 2014 года значение — около 7% в структуре инвестиций.
Разумеется, с начала пандемии существенно сократилась доля иностранных вложений, и основной объем сделок (до 94%) формируют инвестиции российских компаний. Ещё один тренд — усиление концентрации на столичном регионе. Доля московского рынка в привлечённых инвестициях по сравнению с прошлым годом выросла с 60% до 82%. Доля Санкт-Петербурга составила 14%, остальных региональных рынков — всего 4% в сумме.