А в канун Нового года, когда жизненно важно внимательно относиться ко всем мелочам, это особенно актуально. «Именно в новогодние праздники арендаторы генерируют максимальные выручки.
Поэтому для нас важно создать атмосферу, способствующую комфортному шопингу. Нельзя говорить о том, что только декор или активности влияют на уровень продаж, это целый комплекс мер, которые не работают по отдельности.
Общую атмосферу праздника
создают и декорации, и активности, и специальное музыкальное оформление, и ярмарки, наполненные праздничными подарками», — говорят в компании «Энка ТЦ».
В целом сезонное декорирование комплекса — такой же инструмент маркетинга, как и мероприятия. Но есть на рынке и такие арендодатели, которые предпочитают один раз капитально вложиться в «лицо» своего молла и больше его не тюнинговать. Скажем, когда девелопер раскошелился на медиафасад. Примером может служить «Океания» или «Vegas Мякинино». На их медиаэкранах постоянно транслируют различные анонсы, идёт реклама брендов, показывают ТВ-сюжеты и т.д.
Такие медиафасады могут менять свой облик хоть каждый день — и даже не один раз на дню. При этом УК не нужно вкладываться в реконструкцию внешнего вида. «Медиафасады — это тренд и один из самых эффективных модных каналов коммуникации с внешним миром. Плюс неплохой дополнительный заработок от их сдачи в аренду в рекламных целях. Сам по себе медиафасад — довольно дорогое удовольствие как в производстве, так и в обслуживании, но в таких местах, как МКАД и Кутузовский проспект, их размещение оправдано и приносит владельцу дивиденды», — говорит Светлана Ярова.
Однако медиафасад — это всего лишь большой телевизор. «Несмотря на то что медиафасады позволяют менять картинку, к сожалению, они не могут полноценно создать реальность. Это хорошее дополнение к внешнему или внутреннему дизайну здания, но не полноценная замена всех архитектурных и декоративных элементов», — говорит Евгений Гриханов.
Но, так или иначе, медиафасад даёт девелоперу больше возможностей для манёвра. А окупаемость тех или иных фасадных решений зависит исключительно от целей и финансовых возможностей собственника. Современный внешний вид молла может и не принесёт его владельцу несусветные богатства. Но то, что фасад повлияет на восприятие, «прокачает» бренд и привлечёт новую аудиторию, — абсолютно точно. Потому что внешний вид ТЦ до сих пор служит одним из основных мотиваторов для принятия решения о посещении того или иного комплекса.
Но, так или иначе, медиафасад даёт девелоперу больше возможностей для манёвра. А окупаемость тех или иных фасадных решений зависит исключительно от целей и финансовых возможностей собственника.
Современный внешний вид молла может и не принесёт его владельцу несусветные богатства.
Стоимость отделки при новом строительстве составляет от 15 до 25% бюджета.
10 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | DECEMBER 2018
Текст: Георгий Береговой