ÂÑÅ ÁÀÍÊÎÂÑÊÈÅ ÄÎÌÀ ÀÒËÀÍÒÛ
ÄËß ÂÀÑ ÍÀ ÍÀØÈÕ ÁÅÑÏËÀÒÍÛÕ ÑÀÉÒÀÕ :
Ýêñêëþçèâíûé Real-Estate Agent áàíêîâ Countrywide è Bank of America ïî ïðîäàæàì êîíôèñêîâàííûõ äîìîâ
FORECLOSURE HOMES
Ñïåöèàëèñò ïî ïîêóïêå è ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè Real Estate Broker c 15-ëåòíèì ñòàæåì ðàáîòû Àâòîð öèêëà ñòàòåé î ðûíêå íåäâèæèìîñòè
ÂÑÅ ÁÀÍÊÎÂÑÊÈÅ ÄÎÌÀ ÀÒËÀÍÒÛ
ÄËß ÂÀÑ ÍÀ ÍÀØÈÕ ÁÅÑÏËÀÒÍÛÕ ÑÀÉÒÀÕ :
www . vigodnayapokupka . com www . atlantacondoforeclosure . com
Irina Levtova Associate Broker Solid Source Realty Òåëåôîí : 404-293-0788 Ôàêñ : 678-922-7611 Email : ilevtov @ bellsouth . net
ÀÇÁÓÊÀ " REAL ESTATE " ... ÎÒÂÅ × Àß ÍÀ ÂÎÏÐÎÑÛ ...
... äâà ìåñÿöà íàçàä ÿ íà ÷ àë âåñòè ïåðåãîâîðû ñî ñâîèì áàíêîì ïî ìîäèôèêàöèè ññóäû , íî ïîêà áåçðåçóëüòàòíî À â ÷ å- ðà ìíå ïðèøëî ïðåäëîæåíèå îò àäâîêàòñêîé êîìïàíèè î ïîìîùè ïðè ìîäèôèêàöèè èëè ïðîöåññå " short sale ". Êàê ÿ ïîíÿë èç ïèñüìà , îíè áóäóò ïîñðåäíèêàìè ìåæäó ìíîé è áàíêîì . Ðåçóëüòàò ãàðàíòèðîâàí , íî ÿ äîëæåí îïëàòèòü èõ óñëóãè . Õîòåëîñü áû óçíàòü âàøå ìíåíèå ïî ýòîìó ïîâîäó .
Àíäðåé , Tucker
Î ïðåäëîæåíèÿõ òàêîãî ðîäà , ÿ ñëûøó íå âïåðâûå , îñîáåííî , íàñ ÷ åò " short sale ". Íåñêîëüêî ìîèõ êëèåíòîâ ïðèíÿëè ïðåäëîæåíèÿ î ïîìîùè , òàê êàê ñàìîñòîÿòåëüíî âåñòè äåëî ñ áàíêîì èì íå õâàòàåò íè âðåìåíè , íè íåðâîâ . Â ïåðâóþ î ÷ åðåäü , ïðîâåðüòå ëåãàëüíûé ñòàòóñ ýòîé êîìïàíèè è èõ êîìïåòåíòíîñòü â ýòîì âîïðîñå . Â íàøå âðåìÿ , áëàãîäàðÿ èíòåðíåòó , ìîæíî óçíàòü èíôîðìàöèþ î ëþáîì áèçíåñå . Â âàøåì ñëó ÷ àå ðå ÷ ü èäåò î ìîäèôèêàöèè ññóäû , ïîýòîìó ïåðåä òåì , êàê âû ñîãëàñèòåñü îïëà ÷ èâàòü óñëóãè àäâîêàòîâ , ïîïðîáóéòå îáðàòèòüñÿ çà áåñïëàòíîé ïîìîùüþ â îðãàíèçàöèþ ïîä íàçâàíèåì " Neighborhood Assistance Corporation of America " èëè ïðîñòî " NACA ".
58
¹ 10 ( 74 ) îêòÿáðü 2009ã .
Ýòà îðãàíèçàöèÿ ïîìîãàåò ëþäÿì ðåêîíñòðóèðîâàòü ññóäû òàêèì îáðàçîì , ÷ òîáû áû âû äåéñòâèòåëüíî ìîãëè îïëà ÷ èâàòü âàøè äîëãîâûå îáÿçàòåëüñòâà . Â îòëè ÷ èå îò áàíêîâñêèõ ìîäèôèêàöèé , äëÿ êîòîðûõ âû äîëæíû èìåòü õîðîøóþ êðåäèòíóþ èñòîðèþ , âàø äîì äîëæåí èìåòü îïðåäåëåííóþ ñòîèìîñòü è åùå î ÷ åíü ìíîãî äðóãèõ ôàêòîðîâ , äëÿ NACA êàæäûé êëèåíò - ýòî èíäèâèäóàëüíûé ñëó ÷ àé , è óñëîâèÿ ññóäû áóäóò ìåíÿòüñÿ , áàçèðóÿñü íà âàøèõ îáñòîÿòåëüñòâàõ . Äàæå åñëè âû ïîòåðÿëè ðàáîòó , âàì áóäåò ïðåäîñòàâëåíà âðåìåííàÿ ïîìîùü â âèäå ìèíèìàëüíîé ïëàòû çà ññóäó â òå ÷ åíèå 12 ìåñÿöåâ . Ïðàêòè ÷ åñêè êàæäûé , êòî íóæäàåòñÿ â ïîìîùè ïî îïëàòå ññóä , ìîæåò îáðàòèòüñÿ çà êîíñóëüòàöèåé è ïîëó ÷ èòü íå òîëüêî ïîëåçíûé ñîâåò , íî ñïëàíèðîâàííûé äëÿ âàøåãî áþäæåòà ïëàí äåéñòâèé . Èñêëþ ÷ åíèÿ ñîñòàâëÿþò èíâåñòîðû , èì íà ïîìîùü ðàññ ÷ èòûâàòü íå ñòîèò : öåëü îðãàíèçàöèè - ïîìî ÷ ü ëþäÿì èçáåæàòü êîíôèñêàöèè äîìà . Äëÿ áîëåå ïîäðîáíûõ èíñòðóêöèé ïî çàïîëíåíèþ ôîðì è íàçíà ÷ åíèþ êîíñóëüòàöèé , îáðàùàéòåñü ïî ýëåêòðîííîìó àäðåñó ýòîé êîìïàíèè :
https :// www . naca . com / refinance / refinan ceTenStep . jsp . ß î ÷ åíü íàäåþñü , ÷ òî ýòà
èíôîðìàöèÿ âàì ïîìîæåò .
... â òå ÷ åíèå äîëãîãî âðåìåíè ïûòàþñü ïåðåôèíàíñèðîâàòü " jumbo loan ", íàøëà íåñêîëüêî êîìïàíèé , íî ïðîöåíò êîòîðûé îíè ïðåäëàãàþò , íà 2 % -3 % âûøå ñóùåñòâóþùåãî íà ðûíêå . Íàìå ÷ àþòñÿ ëè èçìåíåíèÿ ñ òàêîãî òèïà ññóäàìè ? Íå ìîãëè áû ïîäñêàçàòü , â êàêóþ êîìïàíèþ îáðàòèòüñÿ ?
Íàòàøà , Roswell
Äëÿ òåõ ÷ èòàòåëåé , êîòîðûå íå çíàêîìû ñ íàçâàíèåì " jumbo loan ", âíåñó ïîÿñíåíèÿ : ññóäû , ïðåâûøàþùèå ñóììó $ 417,000 îòíîñÿòñÿ ê ðàçðÿäó ãèãàíòñêèõ ( jumbo ).
Äåëî â òîì , ÷ òî êàê òîëüêî âñÿ èïîòå ÷ íàÿ èíäóñòðèÿ ðóõíóëà è îêàçàëàñü â ãëóáîêîì êðèçèñå , íèêòî íå õîòåë ñâÿçûâàòüñÿ ñ ññóäàìè òàêîãî ðàçìåðà , è íå âàæíî , ÷ òî ó âàñ õîðîøàÿ êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ , äîì â õîðîøåì ñîñòîÿíèè è â ïðåñòèæíîì ðàéîíå , âàì ïðåäëîæàò èíòåðåñ íà çàíèìàåìûå äåíüãè íà 2 % âûøå , ÷ åì ñóùåñòâóþùèé íà ðûíêå . Îáúÿñíåíèå ïðîñòîå : áîëüøå çàíèìàåìûõ äåíåã , áîëüøå ðèñêà è íåèçâåñòíî íàñêîëüêî åùå îïóñòÿòñÿ öåíû íà íåäâèæèìîñòü . Ñåãîäíÿ ñèòóàöèÿ íåìíîãî èçìåíèëàñü : áàíêè ñòàëè ïîóâåðåííåå , êîëè ÷ åñòâî ïðîäàííûõ äîìîâ â ïîñëåäíèå 3 ìåñÿöà çíà ÷ èòåëüíî âîçðîñëî ïî ñðàâíåíèþ ñ ïîñëåäíèìè äâóìÿ ãîäàìè , íî , íåñìîòðÿ íà âñå ýòè ïîëîæèòåëüíûå íîâîñòè , áàíêè ïî-ïðåæíåìó íå èçìåíèëè ñâîå îòíîøåíèå ê ññóäàì íà ñóììó áîëüøå $ 417,000 . ß íàøëà òîëüêî îäíó êîìïàíèþ , êîòîðàÿ ìîæåò ïåðåôèíàíñèðîâàòü âàøó ññóäó . Îáðàòèòåñü â êîìïàíèþ " ING DIRECT " ( http :// home . ingdirect . com ). Îíè ïðåäëàãàþò î ÷ åíü õîðîøèå óñëîâèÿ : 5 / 1 ARM , ïðåäëàãàåìûé ïðîöåíò 3.99 % ( ôèêñèðîâàííûé ïðîöåíò íà 5 ëåò ), ñóììà çàéìà íå äîëæíà ïðåâûøàòü $ 750,000 è âàøå " equity " (÷ àñòü âàøèõ äåíåã â äîìå ) äîëæíà ðàâíÿòüñÿ 25 % îò òåêóùåé ñòîèìîñòè äîìà . Åñëè âû ïîêóïàåòå äîì è îáðàùàåòåñü çà òàêèì çàéìîì , âàø çàäàòîê äîëæåí áûòü ðàâåí 25 % îò ñòîèìîñòè äîìà . ß äóìàþ , ÷ òî â ñêîðîì âðåìåíè ó âàñ áóäåò áîëüøå âûáîðà , - çà ïåðâîé êîìïàíèåé ïðèäóò äðóãèå , ïîêà ìû åùå æèâåì ïðè êàïèòàëèçìå , ãäå êîíêóðåíöèÿ ïðàâèò ðûíêîì .
Íà âîïðîñû îòâå ÷ àëà áðîêåð ïî ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè
Èðèíà Ëåâòîâà 404-293-0788