советы делового человека
левтова
АЗБУКА REAL ESTATE
ОТВЕЧАЯ НА ВОПРОСЫ
Мы с мужем хотим купить загородный дом на озере или в горах. Преследуем две цели: отдых на природе
и сдача в аренду. Можно ли делать
это одновременно и имеет ли это
финансовый смысл? Подскажите, по
жалуйста, есть ли какие-то подво
дные камни при поиске такой недвижимости, на что надо обратить
внимание.
Татьяна, Атланта
Покупка загородного дома, особенно на
водоемах, требует специальных знаний,
поэтому лучше обратиться к агенту, который специализируется в этой области,
хорошо знает местность и поможет вам
сориентироваться в выборе дома. Мне
не раз приходились заниматься недвижимостью, которая находится на одном из
самых крупных озер нашего штата - Lake
Lanier, поэтому, отвечая на ваши вопросы,
я буду ориентироваться на особенности
именно этого водоема. Озеро находится на достаточно близком расстоянии от
многих районов Атланты и его пригородов
и является одним из популярных мест как
для покупки пригородного дома, так и для
прогулок, купания, отдыха и для занятий
водными видами спорта.
В первую очередь, вы должны решить,
нужен ли вам персональный док для лод-
58
11 (147) ноябрь 2015
ки, или вы можете пользоваться общим
причалом и хранить лодку в специально
предназначенных хранилищах. Стоимость
дома зависит от ответа на этот вопрос.
Как нетрудно догадаться, дом с персональным доком и выходом на воду будет
стоить значительно дороже, чем недвижимость, расположенная недалеко от озера,
но не имеющая доступа к воде. Приобретение последних мало чем отличается от
покупки любого другого дома, поэтому мы
сосредоточимся на недвижимости, которая непосредственно примыкает к воде и
имеет док.
Очень важно найти док, который находится на глубокой воде (deep water dock).
Грамотный продавец обязательно подчеркнет этот факт в описании характеристик
своего дома, но надеяться на достоверность слов продавца или его агента не
стоит - следует проверить все самостоятельно. Существую