наши достижения
Иосифу Акбашеву нравится доставлять радость , а также общаться с людьми . Именно поэтому он и решил занятся продажей домов или , переводя с русского на америкорусский – стать Real Estate агентом « Realty Professionals ». В этом бизнесе Иосиф уже два года и успел продать за это время 20 домов . Причем , первым клиентом стал брат . Сейчас он живет в купленном доме и очень доволен помощью , которую оказал родственник-риэлтер при покупке .
Такая поддержка семьи укрепила Иосифа в правильности выбранного бизнеса , а его родственников – в желании покупать дома у Акбашева . За время работы еще четверо членов семьи приобрели недвижимость с помощью Иосифа . Наверняка , это говорит о многом , ведь родные видят друг у друга гораздо больше недостатков , чем это заметно постороннему . И уж если они оценили сервис Иосифа по достоинству , то и другие его покупатели также остались довольны .
Индивидуальный подход
– Я предлагаю всем своим клиентам индивидуальный подход и стараюсь быть с ними предельно честным и лояльным , – говорит Иосиф Акбашев . – Я понимаю , когда люди решаются на покупку дома , а это очень серьезное решение и вложение капитила , они хотят посмотреть как можно больше домов , выбрать то , что нужно . Я , как агент , стараюсь , чтобы клиенты получили выгодное капиталовложение . Ведь выбор дома очень не прост . Предложений для продажи очень много : около 30 тысяч домов , поэтому мы выбираем , чтобы человеку подходило по его нуждам . Кто-то выбирает недвижимость для себя , кто-то , чтобы потом сдать в аренду . Я все время говорю людям , когда вы зайдете в дом , то будете знать , что этот дом непосредственно ваш . И действительно , сколько домов я бы не показывал и что бы ни говорил о них , человек останавливается на одном из них , говоря , это именно тот , который нужен . Передавая ключ от дома испытываю чувство радости не только за себя , но и за то , что помог человеку приобрести одну из самых больших покупок в его жизни . Мне это доставляет огромное удовольствие .
Терпение и еще раз терпение
Обычно , прежде чем начать работать с клиентом , мы смотрим , какую сумму он хочет и может заплатить за дом , – продолжает Иосиф . – Я работаю в тандеме с Леонидом Ауловым , который помогает в финансировании покупки недвижимости через компанию Intermax Mortgage . Леонид помог очень многим с финансированием недвижимости . Надеюсь , что мы будем продолжать сотрудничество . После того , как определена примерная сумма покупки , мы начинаем осматривать дома . Ездим столько , сколько нужно , определенного лимита не существует . Я не могу остановиться на полпути , считаю , когда дело доходит до серьезной покупки и люди тратят серьезные деньги от человека требуется терпение . Я обладаю этим качеством , и могу довести до дома , который он хочет получить . Конечно , кто-то решается быстрее других : у меня был один испаноязычный клиент , который за один день купил дом ; но в среднем выбирают около месяца . У людей очень плотный график , значит в месяц мы могли выезжать раза три-четыре и посмотреть около десятка домов . Некоторые просто продолжают смотреть , чтобы сравнить и еще раз убедиться в правильности своего выбора .
Покупай с умом
Тем , кто покупает недвижимость впервые , мы даем советы , просвещаем в этом вопросе . Стараемся сделать все что нужно , чтобы человек был счастлив . Но существует много нюансов , о которых многие не догадываются . Конечно , нужно знать все юридические тонкости покупки , цены на недвижимость в определенном районе и многое другое . Некоторые считают , что покупать дом у владельца или непосредственно в сабдивижене дешевле , чем пользоваться услугами агента . Это не всегда верно . Во-первых , как я уже сказал , существует очень много юридических тонкостей , которые необходимо знать , иначе можно не только
Ключи от дома
Иосифа Акбашева
переплатить , но и купить совсем не то , что вы хотите или точнее , купить не то , что хотите . Иногда вместе с домом якобы продается какой-то пристрой , что увеличивает цену , а позже оказывается , что продавец вообще не имеет к пристрою никакого отношения и им владеет совершенно другой человек . Кроме юридических тонкостей , должно быть и знание рынка недвижимости . Еще , хочется добавить , многие думают , что они платят агенту . Это самое распространенное заблуждение . Агенту платит продавец . Так что если вы идете в сабдивижен , то экономите деньги не себе , а строительной компании или же просто эта компания платит проценты продавцу , сидящему в сабдивижине .
Выбор за вами !
Сейчас в Атланте идет революционный бум в недвижимости , поскольку в нашем городе была очень хорошая экономическая ситуация , открывались новые рабочие места , люди приезжали жить и работать из других штатов . В этом большой плюс для нас как агентов по продаже недвижимости , так и для самой Атланты . К сожалению , на рост числа недвижимости повлияли и события 11 сентября . Люди , потерявшие работу , не в состоянии платить за дом и он переходил обратно к банкам , финансировавшим покупку . Банк продает эти дома с молотка . Также в Атланте сейчас настолько много строят , что люди перестали покупать старые дома и выбирают новые . Есть очень хорошие новые дома в районе 120-140 тысяч долларов , ведь стройка идет постоянно . Есть много программ покупки дома в зависимости от ваших возможностей и кредита . Именно поэтому я бы хотел людей заинтересовать в том , чтобы они правильно вкладывали свои деньги . Многие думают , если деньги лежат в банке – это хорошо , но это не правильно , потому что деньги так не работают . И на протяжении 50-60 лет можно посмотреть по статистике , самый большой возврат идет от денег , вложенных в недвижимость . Здесь никогда не проиграешь , поэтому я бы хотел порекомендовать людям покупать недвижимость . Наша компания « Realty Professionals » и лично я , Иосиф Акбашев , буду рад помочь вам !
Людмила БАТАЛОВА
26 № 2 ( 8 ) февраль 2004 г . www . russiantown . com