|
... ñåìåéíûå îáñòîÿòåëüñòâà íå ïîçâîëèëè ìíå êóïèòü äîì äî êîíöà àïðåëÿ è âîñïîëüçîâàòüñÿ íàëîãîâûì êðåäèòîì , ñëûøàë î ïðîäëåíèå ýòîãî çàêîíà . Õîòåëîñü áû óçíàòü íà êàêîé ñðîê åãî ïðîäëèëè è êàêèå èçìåíåíèÿ âíåñåíû â ïîïðàâêó ê çàêîíó .
Ìèõàèë , Norcross
|
Ê ñîæàëåíèþ , âîñïîëüçîâàòüñÿ íàëîãîâûì êðåäèòîì âû íå ñìîæåòå . Ñðîê äåéñòâèÿ çàêîíà ïðîäëèëè , íî òîëüêî äëÿ ïîêóïàòåëåé , êîòîðûå ïîäïèñàëè êîíòðàêò íà ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè äî 30-ãî àïðåëÿ 2010-ãî ãîäà è íå ñìîãëè îôîðìèòü ñäåëêó äî 30-ãî èþíÿ . Áàíêè è èïîòå ÷ íûå êîìïàíèè ñîêðàòèëè êîëè ÷ åñòâî ðàáîòíèêîâ â ñâÿçè ñ êðèçèñîì ðûíêà íåäâèæèìîñòè , ìíîãèå ôèíàíñîâûå êîìïàíèè ïðîñòî ïåðåñòàëè ñóùåñòâîâàòü . Îãðîìíàÿ ãðóïïà ëþäåé , ïðîôåññèîíàëüíûå íàâûêè êîòîðûõ áûëè ñâÿçàíû ñ èïîòå ÷ íîé èíäóñòðèåé , âûøëà èç áèçíåñà . Ïîýòîìó íåóäèâèòåëüíî , ÷ òî îæèâëåíèå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè , ñâÿçàííîå ñ íàëîãîâûì êðåäèòîì , çàñòàëî ôèíàíñîâûå êîìïàíèè |
58 |
¹ 8 ( 84 ) àâãóñò 2010ã . |
âðàñïëîõ . Îêîëî 180-òè òûñÿ ÷ ÷ åëîâåê íå ñìîãëè îôîðìèòü äîêóìåíòû ïî ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè èç- çà ïðîáëåì , ñâÿçàííûõ ñ ïîëó ÷ åíèåì ññóäû . Ó ÷ èòûâàÿ ýòè îáñòîÿòåëüñòâà , à òàêæå ñîñòîÿíèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè , êîíãðåññ ïðèíÿë ðåøåíèå ïðîäëèòü ñðîê íà îôîðìëåíèå çàéìîâ ñ 30-ãî èþíÿ 2010-ãî ïî 30-îå ñåíòÿáðÿ 2010-ãî ãîäà .
... íà ñëåäóþùåé íåäåëå çàêðûâàþ ñäåëêó ïî ïîêóïêå äîìà è îæèäàþ ïîëó ÷ èòü íàëîãîâîé êðåäèò . Êàêèå äîêóìåíòû ÿ äîëæíà ïðåäîñòàâèòü IRS äëÿ ïîëó ÷ åíèÿ êðåäèòà è ìîãó ëè ÿ ïîëó ÷ èòü äåíüãè â ýòîì ãîäó ?
Ëàðèñà , Marietta
Ñ èäåíòè ÷ íûìè âîïðîñàìè êî ìíå îáðàùàåòñÿ î ÷ åíü ìíîãî ëþäåé , ïîýòîìó ÿ îñòàíîâëþñü íà ýòîé òåìå áîëåå ïîäðîáíî . Íà ÷ íåì ñ òåõ , êòî ïîäïèñàë êîíòðàêò äî 30-ãî àïðåëÿ , íî çàêðûëñÿ ïîñëå ýòîãî ñðîêà . Âàì íåîáõîäèìî ïðèëîæèòü ê íàëîãîâoé äåêëàðàöèè ôîðìó 5405 ( First- Time Homebuyer Credit and Repayment of
|
the Credit ), êîïèþ âàøåãî êîíòðàêòà ñ ïîäïèñÿìè âñåõ ó ÷ àñòíèêîâ ñäåëêè .
Êîíòðàêò äîëæåí áûòü ïðàâèëüíî çàïîëíåí , òî åñòü óêàçàí ïðàâèëüíûé àäðåñ , äàòà çàêëþ ÷ åíèÿ êîíòðàêòà è ñòîèìîñòü äîìà , à òàêæå Settlement Statement ( ôîðìà HUD-1 ). Ýòîò äîêóìåíò âû ïîëó- ÷ àåòå íà çàêðûòèå ñäåëêè , â íåì óêàçàíû ðàñõîäû ïî ïîêóïêå è ïðîäàæå äîìà .
Ïðè ïîêóïêå mobile home äîñòàòî ÷ íî ïðåäîñòàâèòü ïðàâèëüíî îôîðìëåííûé êîíòðàêò î ïîêóïêå ( öåíà , äàòà ïîêóïêè , ïîäïèñè ).
Åñëè âû ïîêóïàåòå âíîâü ïîñòðîåííûé äîì , â äîïîëíåíèå ê âûøåïåðå ÷ èñëåííûì äîêóìåíòàì , âàì íåîáõîäèìî èìåòü certificate of occupancy ñ óêàçàíèåì àäðåñà äîìà , èìåíåì äîìîâëàäåëüöà è äàòîé âûïóñêà ñåðòèôèêàòà . Ïîêóïàòåëÿì , êîòîðûå âîñïîëüçîâàëèñü ýòîé ïðîãðàììîé äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ âòîðîãî äîìà , íåîáõîäèìî äîêàçàòü , ÷ òî îíè ïðîæèâàëè â ñâîèõ ïðåäûäóøèõ äîìàõ íå ìåíåå 5-òè ëåò â òå ÷ åíèå âîñüìèëåòíåãî ïåðèîäà äîìîâëàäåíèÿ . Ýòèì äîêàçàòåëüñòâîì ìîãóò ñëóæèòü îïëà ÷ åííûå ñ ÷ åòà âàøåé
|
ññóäû , ñòðàõîâîé ïîëèñ íà äîì èëè Property Tax Record .
Áîëüøèíñòâî ëþäåé óæå çàïëàòèëè íàëîãè çà 2009-é ãîä . Åñëè âû îòíîñèòåñü ê ýòîé êàòåãîðèè ëþäåé è õîòèòå ïîëó ÷ èòü íàëîãîâûé êðåäèò â ýòîì ãîäó , çàïîëíèòå ôîðìó 1040Õ , ïðèëîæèòå âñå âåøåïåðå- ÷ èñëåííûå äîêóìåíòû è îòîøëèòå â IRS . Åñëè ïî êàêèì-òî ïðè ÷ èíàì âû íå çàïëàòèëè ñâîè íàëîãè çà 2009-é ãîä , òî âû äîëæíû èñïîëüçîâàòü ôîðìó 1040 çà 2009-é ãîä , à òàêæå äîáàâèòü âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû è îòîñëàòü ïî ïî ÷ òå ( ýëåêòðîííûé ñïîñîá îòïðàâêè â ýòîì ñëó ÷ àå çàïðåùåí ). Äëÿ òåõ , êòî õî ÷ åò ïîëó ÷ èòü êðåäèò â ñëåäóþùåì ãîäó , äîæäèòåñü âðåìåíè óïëàòû íàëîãîâ è èñïîëüçóéòå íàëîãîâûå ôîðìû çà 2010-é ãîä .
Âñå âèäû ôîðì âû íàéäåòå íà ìîåì ñàéòå : www . atlantacondoforeclosure . com
Áðîêåð ïî ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè
Èðèíà Ëåâòîâà 404-293-0788
www . atlantacondoforeclosure . com
|