BALANCE DE GESTIÓN MÉXICO
Lo que Usted Debe Saber
Sobre el Sector Inmobiliario
EN MÉXICO SE TRABAJA CONSTANTEMENTE EN PRO DE FORTALECER LOS DIFERENTES SECTORES QUE CONSTITUYEN EL CRECIMIENTO Y DESARROLLO DE TODO EL PAÍS . GRACIAS A LAS GESTIONES REALIZADAS DESDE EL GOBIERNO FEDERAL , LA NACIÓN HA CRECIDO DE FORMA CONSIDERABLE EN LOS ÚLTIMOS AÑOS EN LO QUE SE REFIERE A DETERMINADOS PILARES DE PROGRESO .
os positivos avances que
L ha conseguido el país en todos sus sectores son un indicador de alto rendimiento que consolida al territorio mexicano como una de las naciones con mayor proyección de los últimos tiempos , transformándose en un foco de inversión extranjera gracias a la calidad de su capital humano , infraestructura de primer nivel y tecnología de punta en sus procesos productivos .
Impulsar la economía a través del fomento del sector inmobiliario es uno de los retos que se está implementando en el país con el fin de generar valor agregado para los compradores , constructores , promotores y personas que intervienen en la asesoría y venta al público de viviendas .
DEBERES DE LOS PROVEEDORES
La Procuraduría Federal del Consumidor informó en su portal web que el contrato de adhesión debe estar registrado ante la misma Profeco . Se debe verificar que el documento contenga un párrafo o leyenda que especifique el número de registro otorgado y la fecha en que se autorizó . Antes de firmarlo es necesario prestar atención en las penas convencionales que deben ser para ambas partes , las garantías y los gastos no reembolsables . Además , es importante asegurarse de que se precise la fecha en que será entregado el bien .
Si se elige adquirir un bien por preventa , el proveedor deberá mostrar el proyecto ejecutivo de construcción completo , la maqueta y , en su caso , la muestra física o a través de medios electrónicos , al igual que las autorizaciones , licencias o permisos expedidos por las autoridades para la construcción .
Especificar las características del inmueble : extensión del terreno , superficie construida , estructura , instalaciones , acabados , accesorios , lugar de estacionamiento , áreas de uso común , servicios con que cuenta y estado físico general del inmueble . Además de proporcionar los planos estructurales , arquitectónicos y de instalación del inmueble , señalando el plazo en el que se entregará dicha documentación .
Si la persona opta por un plan a crédito , es importante analizar el tipo de crédito y una proyección del monto a pagar ( este deberá incluir tasa de interés , comisiones y cargos ).
Asimismo , se debe preguntar sobre los gastos distintos al precio de la venta : gastos de escrituración , investigación , impuestos y avalúos .
DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
Una garantía de cinco años en caso de una falla estructural , tres en caso de una mala impermeabilización y para los demás elementos la garantía mínima será de un año , lo anterior , a partir de la entrega física del bien .
Si persisten los defectos o fallas el proveedor deberá corregirlas de inmediato . Si fueron fallas leves tendrá que otorgar una bonificación del cinco por ciento sobre el valor de la reparación y en caso de fallas graves un veinte por ciento sobre la cantidad señalada en el contrato como precio del bien .
En caso de que el inmueble no se pueda reparar , es posible optar por : Sustituir el inmueble . El proveedor asumirá los gastos .
En cuanto a la rescisión del contrato , el proveedor tendrá la obligación de reintegrar el monto pagado del bien más intereses .
Las principales razones por las cuales los consumidores acuden a la Profeco , en estos casos , son la negativa a la entrega del bien o servicio , la negativa a hacer efectiva la garantía y la negativa a la devolución del depósito .
34> Lo que Usted Debe Saber sobre el Sector Inmobiliario
INNOVACIÓN & SUSTENTABILIDAD