REI WEALTH MONTHLY issue39 - Page 56

12 STEPS TO THE CLOSING TABLE AND THE BIG CHECK KATHY KENNEBROOK The  closing  price  listed  on  the  HUD  was  several  thousand  lower  than  the  contract  had  called  for.  I  have  never  seen  anything  like  it  and  the  deal  never  closed.  Check  the  numbers!  If  there  is  a  Realtor  fee  involved  make  sure  the  percentages  are  correct.  Check  the  pro  rated amounts you are being charged for property taxes  or association fees. When you close on a property during  the  year,  say  in  June  and  property  taxes  are  due  in  October;  you  have  to  reimburse  the  buyer  for  the  property taxes from January until the closing date in June  since they didn’t own the property during that time period.  The same would go for any association fees there might  be.  You  will  have  to  reimburse  the  buyer  for  the  period  during the month that they did not own the property. Double check to make sure these figure are correct. In  my  contract,  if  we  are  assisting  the  buyer  in  any  way  with  closing  costs,  the  buyer  can’t  walk  away  from  closing with more than five hundred dollars. So this is another figure we check. Any amount over the five  hundred dollars is credited back to our side on the closing statement. 11. Call your buyer and make sure they have gotten a cashiers check for any monies  ѡ ٗ ѿ ɥ ѿ )ͥ ɗ ѡ ݡɗ ݡ ѥ ѡ ͥ х 5 ɗ ѡ ɥ )ѿ % ݥѣ ѡ Q ݥ ɕեɗ ѡ̻ ٗ ݡ ' ѕ ѡ ѡ͗ ɗ ͽ ɹ )ɽ ɥ(Ȼ 9ܳ M ѡ ͥ e ɝ ѿ ɥ ѡ Ʌ ̻ Q ͕ٕɅ ) ɕѡ ѿ ɕ = ѡɽ՝ ѡ ͥ х ѡ ɕѠ ͗ ) ѿ ѿ Ʌє)!ɗ ѡ ѿ ͥȻ % ̳ͥ Ʌɗ ѡ ' ѿ ͥ 嵽ɗ ͥ ѡ )ݡ ͥ ɽ ͽɍ Q չ ɽ ѡ ͥ ɗ ɕѱ ݥɕ ѿ չ Ϳ )ݗ ɥ ݅)% ' ѿ ͥ ' e ѡ ͅ ѥ ѡ ̻ ' Յ ɥ ѕ ѡ ɗ ݥѣ )ѡ ݽɬ Q ݽɯ ͥ ɱ ѥ յ ѿ )ѿ ѡ ѡ ѥѱ л ' e ͥѥ ͥ ɗ չѥ ' ѿ ͥ )յ̻ % ٗ ՗ ݕ ѡ ѕ ѡ ͥ ɽ̳ ѡɗ ͻe )ɕ ѡ ѡ ɽ ѡ є Ϳ ɕѣ ѡ ݽл