REI WEALTH MONTHLY ISSUE 41 - Page 8

TOOLS OF THE TRADE FOR TAX LIEN CERTIFICATE AND TAX DEED INVESTMENTS To recap, the basic tools you need are:  A directory of  tax lien and tax  deed offices  There are sites online that aggregate  Computer  this data. One is Bid4Assets.com.  Phone  Human Resource Tools Not only do you need tools to help you  with your tax lien certificates and tax  Notebook   Vehicle or  deed investments, you need people,  Camera Software  too. These people are your partners  who function in a variety of ways to help  you with the things you can't do or can't  Time BASIC TOOLS provide.  Knowing an attorney you trust can be a  lifesaver. He or she will come in handy  to advise you on various laws and  possible action you can take to defend  your assets against worst case  scenarios.  Advanced Tools A realtor is vitally important. A good real  In all cases, you will need to do research on the parcel going to  the defaulted auction. Many times the list of properties you obtain  includes little more than a tax ID number, perhaps a legal  description, and the amount of taxes in arrears. For most of us,  that's not enough to determine if a parcel has any value. You  need to get an address so either you or someone you are  estate agent can give you comparable  values, give you an assessment of  future values in a particular area, and  also easily dig up information on a  property that you might have difficulty  getting access to. partnering with can do a drive by; the owner's name is a big help,  too.  A home inspector and appraiser are two  more human resources that are handy  In order to get that missing data, the best place to start is at the  to have available when you need them.  county office (usually either the Treasurer or Assessor). They  After you've brought your property, they  may have a cross­reference tool you can use free or pay a small  fee for.  can help you assess current condition  and provide their estimate of value.