REI WEALTH MONTHLY issue 40 - Page 67

WHAT'S IN A NAME? RANDY HUGHES “This  analysis  reveals  a  lot  of  interesting­­­fun­­­  differences  between  homeowner  names  and  the  relative  popularity  of  less  common  or  non­traditional  homeowner  names  from  region  to  region,”  said  Zillow  Chief  Economist Svenja Gudell.  My view of this data is that if they know the first name of these home owners they also know the last name. In  other words, the homeowner has deeded the property into their own personal name as opposed to using a  title holding Trust (where their personal name would not show up in the public records). Owning ANY real estate in your personal name is an invitation to trouble. There are no advantages to owning  real estate in a personal name…only disadvantages and risks. Talk to any long term real estate investor and  you  will  hear  stories  of  upset  tenants  coming  to  their  house  late  at  night  or  liens  from  co­title  holders  destroying their equity. It gets worse. Using a title holding trust (sometimes known as a Land Trust) to keep your real estate investments private is  smart business. By using a trust, you avoid probate, tenant problems, frivolous lawsuits, due­on­sale clauses,  seasoning issues, reassessment upon sale and many other real estate related risks.  If you want to learn more about the wonderful world of trusts, please go to:  for  more  information.  Or,  if  you  would  like  to  attend  one  of  my  FREE  Land  Trust  Webinars,  go  to: Also, feel free to call me with any questions. I actually answer my phone!  1­866­696­7347 Randy Hughes, aka, Mr. Land Trust™ It  is  difficult  to  convey  all  of  the  benefits  of  using  a  Land  Trust  in  a  short  article  like    this.    I    have  been    using    (and    writing    about)    Land   Trusts    for    the    last    40  years.    If    you    would    like    to    learn    more  about    how    to    create    your    own    Land  Trusts,  for  FREE  training  go  to: www.landtrustwebinar .com/411  or  email  me  at:  for  my  FREE  booklet, “50  Reasons  to  Use  a  Land  Trust”  or  contact  me  the  old  fashioned  way  by  calling  866­696­7347 (I actually answer  my own phone!)  Randy Hughes, aka, Mr. Land  Trust™