REI WEALTH MONTHLY Issue 38 - Page 56

GARAGE SALE REAL ESTATE JIMMY V. REED buy  it,  fix  it,  sell  it  or  hold  it.  That’s  when  I  would  say  to  myself  well  it  sounded  too  good  to  be  true.  Later  I  learned  it  is  too  good  to  be  true.  I  learned  how  to  Wholesale  Properties.  I  learned  what  I  would  say  was  the  greatest  technique  in  real  estate.  How  to  buy  a  house  without  actually  buying  the  house.  Now  let  me tell you how that works. I  compare  it  to  when  I  would  go  garage  selling  with  my  wife  on  the  weekends.  We  would  drive  around  looking  for  SIGNS!  You  know  Garage  Sale  Signs.  We  would  find  a  sale  and  then  look  for  a  deal,  and  we  always seem to find at least 1 deal. However once we started making offers and negotiating, By the way I  have  taught  thousands  of  students  whose  number  one  fear  is  to  make  an  offer.  But  the  second  you  put  them in a garage sell they start making offers so low it was like kicking the seller in the knee cap. Any way we  would finally agree upon a price. And many times realize we didn’t have enough money on us to purchase the  item. So we would ask the Seller to hold it until we came back with the money.  And wahlah Garage Sale Real  Estate! I know you’re thinking what? Well let me tell you the secret to this. At the garage sale we would run to the  ATM get the money come back and pay. Now take this principal a little deeper as we teach in our Wholesale  Classes. Tell the seller to hold it, how? A simple Purchase Contract. That’s when  you  tie  up  the  property  until  you  have  the  money.  I  know  I  know  you’re  broke!  That’s  ok  because  while  it  is  under  contract  we  contact  other  investors  who  are  looking for deals! That’s right we are deal finders finding deals for our customers.  These investors have CASH! Now we just assign the contract to them for a fee.  And  now  you  just  got Paid!  Sometimes  we  even  use  a  double  close  to  close  on the property because the profit margin is so large.