REI WEALTH MONTHLY Issue 38 - Page 12

THE ALL NEW BREIA / MD­REIA MENTORSHIP PROGRAM RYAN KUHLMAN 2 .Your Mentor Has To Have Experience In Your Market! If you are going to flip houses in Houston Texas, don’t you think it would make sense to have a mentor that  actually flips houses in Houston? Of course it makes more sense. The South Florida market is very different  than other markets. There are some general characteristics and basic principles that are the same no matter  where you are flipping houses, but not enough to lead you down the path of success. Even some of the small  details, like how the City of Miami Gardens requires a new Certificate of Occupancy issued when you buy the  house.  This  process  is  determined  by  Code  Enforcement  performing  an  inspection  of  the  property.  If  the  house  fails  the  inspection,  you  cannot  purchase  the  property  to  flip  it  so  you  potentially  just  lost  your  profit.  There  are  different  rules  and  regulations  imposed  by  different  city  and  county  governing  bodies.  There  are  different  contracts  that  are  used  in  different  states. There  are  even  different  cultures  that  exist  as  microcosms  within  a  city  or  state  that  can  mandate  how  one  is  received  by  sellers  and  buyers.  If  your  mentor doesn’t know their way around, they  cannot guide you!  3.Your Mentor Has To Have A Functioning Network! If  someone  has  the  necessary  experience  and  knowledge  to  mentor  you,  then  they  will  have  all  the  connections  you  need  to  eventually  build  your  own  team.  From  contractors,  to  real  estate  attorneys,  to  trusted  title  companies,  you  will  need  trusted  experts in your area. As they say; it  is all in who you know!