REI WEALTH MONTHLY Issue 37 | Page 60

THREE MISCONCEPTIONS ABOUT PROPERTIES IN JAPAN  PRITI DONNELLY Overall, risk is greater with speculative play for capital gain such as units in Tokyo or Osaka. Investing in Japan for  its  monthly  cash  flow  environment  in  cities  such  as  Sapporo,  Fukuoka,  Nagoya  and  other  cities  with  stable  or  growing population can result in stable returns. For highest yielding properties, investors should focus their criteria  on condo units under 200 sq. ft., one to two room units, for inexpensive interior maintenance. Alternatively, some  of our clients aim for smaller and older buildings on large plots of land in key locations. The strategy in this case is  to sell to a developer when the building becomes too expensive to maintain, in exchange for either compensation  at a profit, or a new unit in a new residential project built on that land. The downside is that these units only have a  small fraction of land attached to them, so appreciation potential is lower.  Priti Donnelly, Sales and Marketing Manager, Nippon Tradings International,   [email protected]   Priti Donnelly Priti    Donnelly    is    the    sales    and    marketing    manager    at    Nippon   Tradings    International,    a  proxy    and  buyers’      agency    representing    foreign    investors    with    purchasing,    selling    and  managing  real  estate  in Japan.  She  understands  the  importance  of  transparency  in  today’s  international    market.   Through    her  insight,    she    focuses    on    breaking    barriers    and    helping  investors  feel  confident  about  their  overseas property  investments.     Phone:    +1  226  336  4097  /  +81  3  4520  9262 Email:      [email protected]   Website:  http://www.nippontradings.com