REI Wealth Magazine Issue #52 - Page 47

      According to Self Storage  Association — a not­for­profit  advocacy and support  organization for the self­storage  industry, there are  approximately 49,000 primary  self­storage facilities.      The total amount of storage  space among these facilities is  estimated at 2.6 billion square  feet, generating approximately  $32 billion in revenue each  year. Other fast facts: • Facilities across the nation are about 90% occupied      Through his company Square  Storage, Scott buys self storage  properties located in diverse  markets, buying only those  facilities where there’s an  opportunity to add value and  the demand for storage, retail  and housing are strong.      Some of the reasons why a  self­storage facility may be  doing poorly include: • • • • Mis­management Under­capitalization Not enough storage space Insufficient or ineffective management tools • There are, on average, about 540 units at each facility across the country • The percentage of households in the U.S. using these units is estimated to be about 9.3% (as of the first quarter of 2018)  Anyone who’s been investing for a while understands the  need to diversify their portfolio.  Self­storage facilities are the  perfect accompaniment, either  through ownership, as part of a  REIT, or other investment  vehicle.      Says Scott, “It's also the  perfect business model, because  in a down market when  homeowners loses their house,  they put their stuff in storage  and they move in with mom and  dad.      “And then, the economy  comes back, they get a new  place, they get their stuff. But  usually when the economy  comes back they're so happy to  have money again they buy too  much stuff, so the extra stuff  they put back in it's  the perfect cycle.      We are seeking accredited  investors to partner with us in  the self storage business. If you  want to be a part of the next  commercial real estate boom,  give us a call and we can  explain why self storage is the  next big thing. This is your  chance to get into the Uber of  real estate.  An Interview wit h Scott Mednick Founder 47