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“Um dos setores que mais cresce em Moçambique é,
definitivamente, o setor imobiliário.”
Um dos sectores que mais cresce em
Moçambique é, definitivamente, o sector
imobiliário. Quando se visita a capital pode
se verificar fisicamente os grandes volumes
de construção que acontecem, a fim de
suprir a demanda em fornecer moradias
adequadas e escritórios comerciais para todos
os residentes, estrangeiros, locais e empresas
recém baseadas particularmente na cidade de
Maputo.
Isso tem suscitado uma oportunidade para
muitos investidores individuais para se juntar
à crescente economia de Moçambique, em
especial no sector imobiliário, e experimentar
o alto retorno sobre o investimento feito,
embora com a dificuldade de acesso ao crédito
e com uma margem de risco.
Com Moçambique produzindo uma taxa de
crescimento anual do PIB de 7,1% ano a ano
nos últimos cinco anos e de ter atingido 8,7%
no segundo trimestre de 2013 e continuando
esta tendência em 2014, conforme a previsão
anual projectada em 8,4% com base o banco
central.
Devido a estes números elevados
Moçambique revela-se um mercado
extremamente apetecível para os investidores.
A maioria das operações e actividades
económicas estão baseadas na capital com
uma herança de construção portuguesa, que
dia pós dia está constantemente passando
por reformas em novos investimentos de
infra-estruturas para atender à demanda local
com o grande fluxo de ambos, estrangeiros
e cidadãos que se deslocaram para a cidade
próspera à modernização.
A maioria dos extractos de gás e minerais
nas regiões do norte de Moçambique são
controlados através do centro da cidade e do
movimentado porto de Maputo. Agora, com
isenções fiscais especiais pré-arranjadas para
todas as cargas e mercadorias em trânsito
para a África do Sul através de Maputo, que
fornece uma solução de custo eficaz contra o
atravessar o porto de Durban, tendo como
resultado fazendo muitas novas operações
para lidar com este aumento de demanda no
tráfego de bens e produtos.
No entanto, como mencionado, é o sector
imobiliário de Moçambique, especificamente
a de Maputo e das regiões Norte que
ganharam o maior benefício de uma economia
próspera, onde a oferta tende a subir e
satisfazer a demanda de modo a alcançar o
ponto óptimo e por sua vez os procedimentos
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Horizon Residence & Office Towers – Maputo, Mozambique - DSA Architects International

regulamentares tendem a reduzir face a
crescente legalização para a aquisição ou
construção de um ponto de investimento.
Nos últimos 5 anos os preços dos
espaços residenciais, comerciais e de varejo
em Moçambique aumentaram de forma
exponencial.
Impulsionado
principalmente
pela
relocação de expatriados junto as cidades
em crescimento com o intuito de abertura
de grandes empresas e/ou sucursais
multinacionais.
Isso causou a inflação dos preços do
mercado imobiliário em Maputo, onde se

pode verificar com o aluguei em qualquer
lugar entre USD 25 a USD 37 por metro
quadrado de espaço para escritório no
centro da cidade de Baixa e apartamentos
residenciais/casas que variam de USD 4000
- USD 8000. Estas tendências de preços
elevados manter-se-ão para os próximos
3-3 anos e meio, seguido pelo o aumento da
produção interna e das importações de modo
a suprir o nível desejado da demanda local.
Além do centro económico de Maputo, o
resto do país está a produzir altos rendimentos
de crescimento e progresso. Anteriormente, a
área de Tente era o mercado mais apetecível
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