RE/MAX KOREA Journal Vol.8 - Page 30

TREND SALE . LEASING INFORMATION JOURNAL Vol.8 2018 JOURNAL Vol.8 2018 디지털화, 부동산 시장에 ‘빅뱅’ 몰고 온다 Sale SALE INFORMATION 4차 산업혁명 통한 시스템 근본 개편 ‘가시화’ SALE SALE 부동산 시장이 급변하고 있다. 전통적으로 부동산 (http://rt.molit.go.kr)을 기준으로 제반요인(교통·학 정보통신기술의 발전이 부동산 시장에 미치는 은 발품을 많이 팔아야 좋은 물건을 얻을 수 있다고 교·공원 등)에 대한 가격 영향도를 학습한다. 그런 영향은 여기서 그치지 않는다. 그것의 발전은 공간 알려져 있다. 여전히 이 말이 틀린 것은 아니지만 발 다음 부동산의 가치를 분포 형태로 추정 제시한다. 속성의 변화, 즉 물리적 거리효과의 감소, 物流와 商 품을 전혀 팔지 않고서도 온라인상에서 다양한 부 동산 상품을 접할 수 있는 시대가 열리고 있다. 부동산시장 가격 정보는 실거래가 정보와 거래 流의 분리 및 기능적 통합, 선택적 집중과 분산효과 정보망을 통해 제공하는 시세정보가 있지만 둘 다 및 네트워크 도시의 발전을 통해서 부동산의 가치 근래 부동산업 구조와 관련해 가장 두드러진 변 한계가 있다. 실거래가는 거래가 부재한 부동산에 형성 구조에 근본적 변화를 초래한다. 공간적 속성 화는 콘텐츠 산업의 발전과 부동산 정보의 상품화 대한 정보가 없고, 거래정보망 기준 시세정보는 판 의 변화에 근거한 부동산의 기본적 토대 변화에 따 이다. 오프라인상의 부동산 거래시장을 온라인상으 매자 호가에 기반해 실질 가치 평가가 제한된다. 라 부동산이라는 물리적 속성 자체의 전자화 및 디 로 확장해 부동산 정보를 제공하면서 동시에 관련 실거래가 기반 추정 로봇은 수요·공급에 근거 서비스를 원스톱으로 제공한다. 또 사업영역의 다 한 합리적인 추정 가격 정보를 개별 물건별로 제공 전통적으로 실물 공간상의 접근성으로 결정되던 각화를 통해 B2B, B2C 시장을 선점하기 위한 다양한 할 전망이다. 한편 부동산의 디지털화는 부동산 업 부동산 시장가치에서 디지털화 정도가 중요한 결정 시도가 치열하게 전개되고 있다. 지털화가 중요한 부가가치 요소가 된다. 계의 인력 구조 재편 또한 가속화할 전망이다. 정보 요소로 작용하게 되는 것이다. 즉 부동산에도 정보 통신기술의 발전은 부동산서비스의 비효율적인 측 통신기술로 무장하는 스마트 도시, 스마트 지역사 日 인공지능 활용 맞춤형 부동산매매 정보 제공 면을 다수 제거하면서 부동산서비스 관련 인력의 회, 스마트 산업단지, 스마트 몰, 스마트 오피스, 스 등장 필요성을 감소시키고 있다. 마트 주택 등의 형태로 스마트(smart)개념이 기본 이뿐만이 아니다. 최근 일본의 경우 인공지능(AI)을 다소 과장된 표현이지만 자동화할 수 있거나 사 활용해 개인별 맞춤형 부동산매매를 제공하는 서비 이버공간에서 처리할 수 있는 단순서비스, 값이 비 이제 부동산 산업이나 부동산 상품 자체의 정보 스가 출시된다고 한다. 부동산 시장에 있어서 수요 싸고 노동집약적인 성격의 비효율적인 서비스 및 화 또는 디지털화는 선택이 아닌 필수 사항이 되고 자의 니즈를 기반으로 최첨단 빅데이터를 축적하 그 종사자는 도태되고, 점차 디지털화로 무장된 고 있다. 이에 따라 대부분 전문가들은 ‘4차 산업혁명 고 그 데이터를 기반으로 공인중개사가 안내책임자 급 전문서비스만이 성장하게 될 것이다. SALE 속성으로 자리매김하고 있다. 시대의 중개업계 대응’, ‘부동산과 연관된 미래 신기 로서 수요자에게 부동산 매매 상담을 진행한다. 그 미국에서의 한 연구에 따르면 20세기형 부동산 술’, ‘AI의 중개업 활용’, 중개 스마트워킹 등 최근 시 야말로 인공지능을 반영한 맞춤형 정보사업이 시작 거래과정에서는 16~20인 정도의 부동산서비스 인 대 조류에 부응할 새로운 중개업계 대응전략을 진 되는 것이다. 또 국내 한 연구소는 인공지능 부동산 력이 필요했지만 향후 디지털부동산 거래에서는 지하게 모색해야 할 때라고 입을 모으고 있다. 가격 추정 로봇(AI-GOBUNI)을 개발했다고 밝혔다. 4~5인으로 감소해 부동산 거래서비스 소요인력이 이추정 로봇은 국토교통부의 실거래가 공개시스템 1/4로 줄어들 것으로 본다. 30 SALE 임지원 RE/MAX Widepartners 차장 SALE 율암빌딩 SALE 청담 오페라하우스 대지위치 서울시 강남구 논현동 127 대지면적 1,907.8㎡ 연 면 적 8,259.1㎡ 지역지구 3종일반주거지역 특이사항 7호선 학동역 도보2분거리 / 학동로변 코너건물 가시성, 노출성 우수 / 수익용 및 사옥용 추천 대지위치 서울 강남구 청담동 89-21 대지면적 549.7㎡ 연 면 적 2,485.93㎡ 지역지구 2종일반주거지역 특이사항 분당선 압구정로데오역 도보 5분 / 청담 동 패션특구의 메인 스트리트에 위치 / 지하1층이 도로변 1층으로 활용도 높음 매각가 : 635억 담당자 : 이성용 010-4634-3002 매각가 : 198억 담당자 : 홍경민 010-3233-3098 한샘플래그샵 잠실 SALE 건암빌딩 대지위치 송파구 삼전동 9-2 대지면적 2,794.4㎡ 연 면 적 6,868.08㎡ 지역지구 3종일반주거지역 특이사항 2018년 10월 9호선(삼전사거리)개통 도 보 2분 / 전국 한샘플래그샵 중 매출1위 / 역세권 2030청년주택 가능 (용적률498%) 대지위치 서울  ^*Zz+θ33pxNCR8{B2#3"N8xzxZλ 8x^xzЮثN*Z.ًJȺhNJ ^*zN;B>hNjȺi^ȹNʂcRɪZRȉ^ɪ*ɊPɪiN)zNSkPNN ɈcssrCssrzNkPNNKɪCc3B3 4ێΫ λ ɹ4P8ɸxN˙+ޫBXKȹɹ:BK;κj3c.ɛxN33C8{BRcs~8xzxZ8N٨ޫHjxzЮثN*ZɊN+>yI*ʫκyN˙**2 k^ȹ[T jκێx;xhۂHjκNΫHj89zNɫiًوNYٸ ێ λ ɹκɫNɈIxN˙IɫIxNZiscxNSC2n8{B2Ãs2>8xzxZλ 8x^xzЮثN*ZZَzN;B^hBjقι9κxιJ;^h8xYˋ^BȺN ˋ^ۂ^ وNxȺN;PȺNxnzN3^kPNN)NR3#rs#S"zNskPN ɘB3c23#C0ȺK9ɹ4P+ޫI;ȹȉ^ىRȉYɹxN˙ێ)8NiZNCrxNBÃ8{B#sSRn8xzxZH;^x^xzЮثN*ZNzsh23ȉNhθ+@8B98yκ3SC*9’;λ8+YɩNi9ɹBȹJNȉH+ Rɫȉ^ȹRɫNɈRxN˙+ޫBI;ȹHɹNȺɹNj#"ɛxNrS#n8{BSR^8xzxZ8N٨ޫHjxz;Ϋ λ xN^xZثN*ZZ޸+BRYx^BɫNɈIȉhθ PَSzκRȉɪR8N٨ޫHjxz;Ϋ λ x@^xZj^ٸB λ ^Ki.ɩNi9ɹ{ȉɹ;ȹJBٙɪPzN3skPNN ɈcssrCssrzNC^kPNK#C33cCN8ɸ4P4Xθ[8xN˙Iɫ ^*Z[وNcC@xN#r^8{BRSN8xzxZ>(^λ ;ΫxzЮثN*ZYzN;BNhBk;zN;B^hBjقN@zKhȉ^ZR^ق:ȉR؊ɪιJNxȺB8@8NY^;*ZKɘN8’λ8yN˙YzȹKɫȉ#NXBNjκێx#~XBNNB J;^*ɘN8xN˙Iɫ)ΫZ+c4Xθ[xNc3RN8{BB#3b.8xzxZH;^x^xzЮثN*Z~ًJ+INxKxzN;BhB. 8ًȺB λ8BzNRNɪ#~CNi8*κNȺN*ɪIzN3kPNێ*sCc2zN3NkPNN)NR3#rs#S ;θBPxN˙ ;θBIΫxȹX^B8)κj+>(xɛxN33b3#>8xzxZ9+Hjxz;NNHjxzЮثN*Z ;ث8N˙NقىRXNxCxىR λ *xRhx[Nɛ;˙IZޫ8B;X@NYzN#CkPNN8y#Bc4PێKιJxN˙Iɫ ^Z)ً#323@xNN8{B2S8xzxZ.(^λ ;ΫxzЮثN*ZYN*zN;BhB)ً*Ϋj*ێ{8وB. JN Jٙ^Rٙ^ R ^Z*Ғ; ɪL*3;8NȹҐzN3kPNYλ9+ӓs23#p3