RE/MAX KOREA Journal Vol.8 - Page 10

RE/MAX INTERVIEW JOURNAL Vol.8 2018 JOURNAL Vol.8 2018 리맥스 (RE/MAX) 국내 최초 영문 물건정보 서비스 론칭 하는 투자자도 있다. 또 지방 물건을 선호하는 수요도 늘어나고 있고 물류창고 등에 대한 관심도 확대되고 있다. 최근 수 요자층이 두터워지면서 선호도도 다양한 방식으로 표출되고 있고 이 같은 흐름에서 의외의 흙 속의 진 지도 기반 물건정보 서비스 중 국내 최초 글로벌 차원의 서비스 주 같은 상품이 발굴되기도 한다. 4 상업용 및 주거용 매매와 임대 아우르는 영문 물건정보 페이지 제공 테마와 스토리가 있는 빌딩이 뜬다 지난 4~5년 빌딩 시장에서 새롭게 두각을 나 타낸 지역은 ‘테마와 스토리가 있는 곳’으로 집약할 수 있다. 대표적인 예로 이태원 경리단길, 연남동‘연 트럴파크’, 성수동 수제화거리, 삼성역 등기소길처럼 특색 있는 스토리를 가진 곳이다. 이같이 요즘엔 각 지역만이 갖는 특색 있는 문화나 경관을 기반으로 소위 뜨는 상권이 생겨나는 추세다. 리맥스코리아가 지난해 온–오프 통합 부동산서비 을 찾았다 하더라도 물건 분석과 계약체결 단계까지 스를 지향하는 종합물건검색서비스(remax.co.kr)을 적지 않은 시간 낭비와 불편함을 감수해야만 했다. 이처럼 특정 품목이 밀집돼 있거나 스토리가 있 다. 경기침체에 따라 사무실 수요가 감소하고 임차 경PSG자산운용이 서초동에 위치한 하이트진로 사 론칭한 지 불과 6개월여 만에 또 하나의 혁신적인 온 는 ‘테마형 골목’이 주목받는데, 이 지역들은 강남역 인의 사정에 따라 사용면적을 줄이거나 임대료가 상 옥에 투자하는 공모펀드를 판매했는데, 하루 만에 라인 서비스를 선보였다. 이나 명동만큼 화려하게 변모하지는 않았지만 지난 대적으로 저렴한 지역으로의 이전이 눈에 띄게 증가 모집 금액 800억 원이 매진되는 기염을 토했다. 4~5년 정도 땅값과 건물 가격이 꾸준히 상승했으며 하고 있다. 또한 기존에 발생한 공실이 임대시장 악 향후에도 이 같은 상승세를 이어갈 것으로 보인다. 화로 단기간에 해소되지 못하여 공실면적이 누적되 5 관리비의 지속적 상승 - 임차인의 심리적 저 항이 적은 간접세 성격의 관리비 인상 다음으로는 관리비의 지속적 상승이다. 빌딩의 임대료는 임대차계약에서 대체적으로 1년 단위로 조 정하여 상승시킬 수 있으나, 실제로는 임대기간 내 내 전반적인 경기동향을 고려할 때 임대료를 연단위 로 인상하기가 어려운 실정이다. 이에 반해 관리비는 임대차계약에서 년 간, 또 는 반년 단위로 물가상승을 반영하여 올릴 수가 있 다. 이에 따라 2rp.VvЃvD+΀z#.+vӲfgvbR*.szv`VcZ*PV{rs>+7B*DzvЃӲv.Ӳrpj3ײv+^îBcӲpò^Nv`bR*"cjSrWBc΀z#*P+6î.ת'z$^233怃rpӲvӪV3v+.b@vZ$w3 Nă#rת0ֳòòWvЃʧfSV`+Ӳp Ӳ.vӪò^@ c>bZv怃r+pb#V"`z#.(+:Np NăG"zCJ ׶VЃvc"z@+z@.sz^aUÊd+Ǫʧv`vVc^.#vz20*䃲^6|#ః3R"zC^@z#ZЃ:Np NăD+jîFC΀z#*P3RvЃ;vЃsbVc΀z#.2"zCJ#v`bWspvc"zCzCNv`^㲒z +bW3Ròrpײ̸7.䃪*Pz23v`fW2Bc΀z#.3R"zC׶VЃ"Ѓ"`z#*P^~(vӲ£Vc΀z#.zCv3Vv΀z#*P"zCzCN>V`(+.ZGVpz£vs*s㮂WfP+^#*Pz2v.szvЃz£v.szr+pz:Bc΀vЃbvЃֳöfSBc΀z#.*PCvӮ.+sz2.sz#frp*z z£vs*0+R`w2v` n3NspZbӪ΀z#.3Rvv+jzCv` jvspӲWBprpvӲjz@:vc+KvӮ*P^~î*v[òVs03Rrssv`^+Vvs2pV"`z#*P.s2^ӮvӮ.(+#ת$<"cjPWЃbv`ֳöfP+ZrV"`z#.*PCvЃvӮ.+ַC׮sFsVpzC3^@RîӮЃ⃪jӲj+Vc*PzC s*P sVЃ@ײnCv>323Z#΀>$+ހî.箖vؔ"crpv`b###v`Ӯ+3vЃBs.>g ö:Nsv`DzFs> ccV+.+ sVЀ˲nP#r׶"zCbGj3^CpsFsVp`ۮ>:Np+.sz>gZ<.s CdӪ΃s^@RîӮЃ>g <*+zC :Nsv`"szC òvӲòZԃnCrp^2+s΃cîwZ#.+3Rrv`wSfW2Bc΀z#.+>gV 2bT3R^Cs*P23R^+v`s*oVfS.㲂v^Ӳ^Cpt+Bp&ӲZn#Bpv㮂rp3RC0V.#v+z£v^òӪNDzv>VVp׶Vs*.+Z'VЃfS*S6vӮ~VpZvЃsG3bT3R^C>+fW2Bc΀z#.G3bWv`ײ.vЃ㲒z *cZӮ ^@+RîvӪv3R׶VЃײ.vVӲ3Vc΀+3R`bCVpKvӮ*P㮂vЃfW îBc΀z#*P (+ӲWЃs**PVӲf΃wNv`vЃgvjrv+Vp§^@VӪöVczC*Prpöj7Vp.s*swvӮv΀+Z#.+^^#.wsvӮ#^@*SV淶Vpb*PsvЃs**P΃>pfSBp*^CvЃӲWЃs*V ַ Ѓs#v*Pn#zv.0*NvЃDb*PӮNpֳǮ>z#.wsvBwvӮv΀CZ#.bvv>g òWЃ vӶ*c~WfWVpWЃ^0òv`v3 "cv_ZӮ cZ#.w΀t+*PsvЃs**P*z VӲf΃wN^C0rjV`6òvӶ*㮖VcV+î `.£vӪ c*P^#rZ#.vӲZЃ*Ps*SV.#rs*P+.wsVӲf΃wvЃVsַ^@z#*P΃wc~*PWӮs׶Vc*Pjî*P^.w΀.WrpCZ ~VpǪʧv`#2v"cZ'V"`z#*P.s*svְ+Vbf#:cvӲ׶VЃ:V#Vc0ӲzC0j7Nt.vӲ^@RîvVӲf΃wvvЃ vӶ*㮖׶VЃЃWZ#.wsvӲpVӲf΃wNvЃ*bӲT+<>*svЃ*Vc.w΀WöZ#.'@V.#v.Ӯ.䃲^CvӲ*^C0SpVӮ.箲Ӳ^@Ѓs*׶VЃWfWVc΀.öV"`z#*Pbvv+^jòj^@vӮӮ*Pַ Ѐˮ3^sv`Ѓ2Vp3VGvov"`z#. cV.Ӯ.䃲^CvЃ>g òs*3 "`z#0BvӮ>g.s^@+^@2Vpbs*s׮Bs.*㮖׶VpЃîzc^Cp3>g  *^CvӲ*㮖׶VЃV#Vc΀"VpbRvvp+s*s׮ov"`z#.*s׮ov"`z#0BwvӮv΀CZ#.+ַ Ѓ>g òv*PVӲf΃t2vЃ+*㮂3RSVc΀*v󮚳.sVp3RcGg$.zvӶVc0Bs.s2pBpb.2Fs*Ps>gV VӲf΃wv2rpַ Ѓ+î*CDC KV vӶ*^V3vӮ.b@ZӮײ Ѓ>g vv.s>Vc*Pnzv^Crpz#^ +*SV:㲞G.+3RvCvЃBcV3^@vTêvЃ+ cЃ"zCVpzCv`cC3Bs.3RvzC^+v#fnC^@Rî󮚳Cf^C>+î*CvӮ `sCv`2vЃBp+.î*Cv.svЃ ^@Rîv*㮂3Np+^@J.î `*vvЃ.s2C^@{V+*PN+`VcvjSvvЃswVc*PvvcVs.zc^@+*P*z î*CrpvVЃ3Rv`c+>'Bc*PjêC@;V΀z#.s@+v2rcv`>gvӮ `fvêӲ^@+vcVЃ`VcvjSvvЃswVc*PvvcVs."+z@2vЃCBs.*Pv㮞3*+G.s *PjSvvЃBs.+ p˲nS^C*PvӲ*zC òjӲjvЃ Dz^vP+.v3v 7vת'wvӮZӲ*PcЃ3R^@"zCVc*P׮:Nss.sZ#*S6D +"cjS*PWЃZvЃjs߶Vc0 c c΀z#.*PCvЃVZî0nCvЃêBC.b@۲nS^C*Pr((+3Rrv`wScjsߊd+.vă*SV2Fs*Ps#3ַ Ѓ+>g ӲWЃs*brps׮Bc*P *P+.2Fs*PsvӮ#^@ӲvӮ*P*v` b+sGtI5`]ѹ̃vӲ +ösI5`]ѹ̃vӲ (