αφιέρωμα: Αγορά, Πλατφόρμες βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων και ηλεκτρονικό νόμισμα
Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις έκαναν την εμφάνισή τους στην Ελλάδα το 2010, ωστόσο η μεγάλη καμπή ξεκίνησε το 2015 όπου όπως βλέπουμε στο άρθρο της ιστοσελίδας «alfavita» με βάση μία σχετική έρευνα της ΑΠΕ-ΜΠΕ, τα νούμερα διπλασιάζονται με τον χρόνο. «Το Κουκάκι αποτελεί παράδειγμα επιτυχημένης βραχυχρόνιας μίσθωσης όχι μόνο σε εθνικό αλλά και σε παγκόσμιο επίπεδο» θα δηλώσει ο Φώτης Εμμανουήλ, μηχανικός χωροταξίας και ανάπτυξης.
Ο ετήσιος τζίρος που προέρχεται από τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις είναι τεράστιος, οι ιδιοκτήτες είναι χαρούμενοι καθώς κάποιοι από αυτούς καταφέρνουν με αυτόν τον τρόπο να σώζουν τα ακίνητά τους και ο τουρισμός όλο και περισσότερο ανθίζει. Μέχρι εκεί όλα καλά, ωστόσο από την αντίπερα όχθη υπάρχουν οι ενοχλημένοι γείτονες, ξενοδόχοι, η φορολογία και η μακροπρόθεσμη ενοικίαση.
Όπως θα διαβάσουμε και στα δύο άρθρα της «Καθημερινής» οι παρατηρήσεις και η ενόχληση των γειτόνων είναι ένα συχνό φαινόμενο καθώς πολλές φορές οι ενοικιαστές των Airbnb δεν τηρούν τους κανονισμούς των πολυκατοικιών με αποτέλεσμα οι υπόλοιποι ένοικοι να νιώθουν ανασφάλεια. Οι ξενοδόχοι από την δική τους πλευρά βλέπουν τα Airbnb ως τον απόλυτο αθέμιτο ανταγωνισμό καθώς υπάρχουν ακόμα πολλά «παραθυράκια» στην φορολόγηση αυτών. Και εκεί είναι που περιπλέκονται τα πράγματα γιατί από την πλευρά της η κυβέρνηση θεωρεί πως ο νόμος που έχει θεσπιστεί είναι «σωστά δομημένος». Τέλος, το μεγάλο πρόβλημα είναι η μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις καθώς όσο η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αυξάνεται τόσο αυξάνονται και τα ενοίκια των μακροπρόθεσμων. «Ο κόσμος ψάχνει και δεν βρίσκει».
Έτσι, αναρωτιέμαι που τελικά βρίσκεται η ανάπτυξη; Υπάρχει όντως ανάπτυξη ή κάθε φορά είναι μονόπλευρη; Υπάρχει άραγε σωστή απάντηση στο δίλημμα ή θα παραμείνει δίλημμα;
Πηγές:https://www.alfavita.gr/koinonia/284806_ereyna-airbnb-stin-ellada-se-arithmoys,https://www.kathimerini.gr/1041498/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/oi-dyo-oyeis-ths-anapty3hs-twn-mis8wsewn-airbnb-stis-eyrwpaikes-poleis,https://www.kathimerini.gr/1055481/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/xwris-kanones-h-leitoyrgia-ths-airbnb
To Airbnb or not to Airbnb
…ιδού η απορία
Ανδρεάνα Ταμπούρη