VANHA TALO UUSISSA KUORISSA VAI UUSI TALO
VANHOISSA KUORISSA?
TEKSTI: LAURA LAAKSO
Are Oy:n kehittämä Sensus-matalaenergiajärjestelmä sopii
sekä uudis- että perusparannuskohteisiin ja pienentää
kiinteistön energiankulutusta ja hiilijalanjälkeä ihanteellisista
sisäolosuhteista tinkimättä. Are Oy:n hankekehitysjohtaja
Kauko Pellikka, ovatko Technopoliksen kaltaiset uudistoimitalot
parhaita kohteita lanseerata uutta talotekniikkaa? Onko
uusien teknologisten ratkaisujen toteuttaminen helpompaa
uudisrakennuksessa kuin vanhaa peruskorjattaessa?
la valmistui vuonna 2010. Toinen arvotalon perusparannushanke on
paraikaa rakenteilla Helsingin ydinkeskustassa.
Entäpä Technopoliksen tapaisten, sisätiloiltaan muuntuviksi suunniteltujen rakennusten haasteet? Asettaako lähtökohtainen "tilojen jatkuva
muutostarve" talotekniikalle erityisvaatimuksia?
Kyllä asettaa. Kun ryhdyimme kehittämään Sensus-talotekniikkajärjestelmää yhdessä kolmen korkeakoulun kanssa, energia-, ympäristö- ja olosuhdetavoitteiden lisäksi kehitystyölle asetettiin myös tilojen
muuntojoustavuustavoitteet. Muuntojoustavuudessa tärkeää on se, että
SENSUS-TALOTEKNIIKKAJÄRJESTELMÄN TOTEUTUKSEN ja so-
käyttäjien tilatarpeet voidaan toteuttaa edullisesti ja mahdollisimman
veltuvuuden kannalta emme näe juurikaan eroja, onko kyse uudis- vai
vähän tilojen normaalia toimintaa häiriten. Sensus talotekniikkaan ei
perusparannushankkeesta. Energiatehokas ja huonekorkeutta vähän
tarvitse tehdä lainkaan muutoksia esimerkiksi kun siirretään tai raken-
käyttävä talotekniikkajärjestelmämme soveltuu molempiin erittäin hyvin.
netaan väliseiniä.
Perusparannusiässä olevien toimistorakennusten tilakorkeus on
usein rajallinen ja tästä syystä näihin on haasteena sijoittaa tilakor-
Entä talon toimijoiden erilaisuus? Millaisiin haasteisiin olet törmännyt,
keutta vievää tavanomaista talotekniikkaa, esimerkiksi jäähdytyspalk-
kun tilojen käyttäjät ovat liikkeellä mitä erilaisimmin tarpein?
keja. Näihin tilanteisiin kattopaneelielementillä varustettu Sensus-järjes-
Käyttäjien tarpeiden erilaisuus tulee selkeimmin esille tilojen lämpö-
telmä soveltuu erinomaisesti.
tilatoivomuksina. Usein myös tilankäytön tehokkuus vaihtelee voi-
Kaikki kahdeksan Technopolis Oyj:lle toteutettua Sensus-järjes-
makkaasti käyttäjittäin. Tämä on haastavaa erityisesti tilojen ilman-
telmää ovat olleet uudishankekohteita. Lisäksi yhdessä Technopolik-
vaihdolle, jäähdytykselle ja sähkönjakelulle. Sensuksessa lämpötilaa
sen kohteessa, Jyväskylässä olevassa Innova2:ssa, olemme hyödyn-
säädetään yksilöllisesti huonesäätimien ja kattopaneelien avulla. Jo-
täneet Sensusjärjestelmässä geo-energiaa. Nyt rakenteilla olevassa
pa avokonttoreissa lämpötilaa voidaan säätää paikallisesti. Sen-
Innova4:ssä käytetään rakennuksen lämmityksessä kaupan lauhdeläm-
suksessa toisten tilojen lämmittäminen ja toisten jäähdyttäminen
pöä tehokkaasti hyödyksi.
samanaikaisesti ei lisää energian kulutusta, kuten tavanomaisissa rat-
Osoituksena Sensus-järjestelmän soveltuvuudesta peruskorjaushank-
kaisuissa. Ilmanvaihtoa voidaan tarvittaessa lisätä, jos henkilömäärät
keisiin on kaksi historiallista arvorakennusta, joihin rakennuttajat va-
sitä edellyttävät. Työpisteiden sähköt puolestaan tuodaan paneelien
litsivat järjestelmämme. Kuopion verotalo on 1930-luvulla rakennettu
kautta katosta, jolloin työpisteitä voidaan sijoittaa vapaasti myös avo-
jykevä kivitalo, entinen paloasema ja sen perusparannus Sensuksel-
konttorissa.
– Soulful ideas for interiors –
SOLOGREY OY, Särkiniementie 5 C 24, 00210 Helsinki, Tel. 0500 611 722, info@sologrey.fi, www.sologrey.fi