prointerior 3+4/2016 - Page 44

KUVA: MIKA HUISMAN Loungen Cor nojatuolit sekä muut kalusteet ja valaisimet Modeosta. ”Korkeatasoiset ravintola- ja cateringpalvelut, luotettavat aula- ja turvallisuuspalvelut, kokonaisvaltaiset ylläpitopalvelut, kätevät vuokra-autopalvelut ja ilmaiset kaupunkipolkupyörät ovat osoittautuneet asiakkaillemme merkityksellisiksi. Haluamme tarjota ympäristön missä vuokralaiset voivat keskittyä täysimääräisesti omaan liiketoimintansa pyörittämiseen ilman häiriötekijöitä”, kertoo kohteen rakennuttaja, Peabin liiketoimintajohtaja Peter Lindeberg. Peab kehittää jatkuvasti palveluvalikoimaansa ja tuo uusia palvelutuotteita asiakkaiden käyttöön sitä mukaa kun palveluiden varmuus ja laatu on saatu halutulle tasolle. Business Gardeneiden tilatehokkuus tarkoittaa huolellisesti suunniteltuja, suoraviivaisia ja teknisesti kauaskantoisesti mietittyjä tilaratkaisuja tinkimättä viihtyvyydelle tärkeistä vetäytymis- ja taukotiloista. ”Neuvottelutilojen keskittäminen omaan kerrokseensa vain tarvepohjaiseen käyttöön vuokrattaviksi ja avoimet monitilaratkaisut ovat puristaneet vuokrattavat neliöt menneiden vuosien noin 25m2/henkilö Ultimeksessa saavutettavaan jopa 10m2/ henkilö”, toteaa Peter Lindeberg. Ultimes Business Garden vie myös muuntojoustavuuden omalle tasolleen. Jokainen kerros voidaan jakaa jopa viidelle käyttäjälle siten että kukin saa omat sisäänkäynnit, sosiaalitilat, keittiöt ja tekniset ryhmäkes44 prointerior  3–4 / 16 kukset. Tilanjaon vaatimat otsat on toteutettu valmiiksi alakattoihin ja talotekniikka on suunniteltu kerrosten mahdollinen jako huomioiden, jolloin tilojen jakaminen myöhemmin väliseinillä on nopeaa ja edullista. Muuntojousto mahdollistaa erityyppisten toimistotilojen luomisen täysin avoimista monitilatoimistoista perinteisempiin huonekonttoreihin ja erilaisiin neuvottelutilojen yhdistelmiin kerroksissa. Kohteen poikkeuksellisen pitkä laattojen jänneväli tekee toimistotiloista erityisen avaria. Erilaisten toimistokerrosten toteutusmahdollisuudet on huomioitu suunnittelussa ja joustava talotekniikka on kerroksissa valmiina vuokralaisten tarpeisiin muokattavaksi. ”Monipuolisten myöhempien tilanjakojen mahdollistamiseksi taloteknisen toteutuksen integroiminen erityisesti alakattomaailmaan oli tarkkaa sovittamista. Toisaalta saimme ikkunaseinustat vapaiksi patterivyöhykkeistä ja toteutimme kerroksiin tummat seinät laatoitettujen julkisivujen levymäisyyttä korostamaan”, kertaa Arno Stenbäck. Ikkunat olivat suunnittelupöydällä alun perin korkeammat, mutta iteroimalla löydettiin energiatehokkain ratkaisu. Muistumat alkuperäisistä ikkunoista näkyvät julkisivussa vaaleina aiheina ikkunanauhojen yläpuolella. Peab on toiminut hankkeessa rakennuttajana, kiinteistökehittäjänä