”Tilat saadaan vedottomiksi, ja Sensuksen tuottama lämmitys ja jäähdytys pitävät lämpötilan tasaisena. Laitteet toimivat hyvin, kun ne voidaan
säätää tilojen mukaisesti.”
Hienosäädöt mahdollisia
Kiinteistön valaistus on yksi osa talotekniikan kokonaisjärjestelmää.
”Sensus-järjestelmän kattopaneelit, joita käytetään myös lämmityksessä, antavat tiloihin epäsuoraa valaistusta. Paneeleissa on vaalea
alumiinipinta, joka luo hyvän taustan valaistukselle.”
”Integroitu valaistusratkaisu antaa samalla valotehoa tasaisesti toimistoympäristöön”, Kokkonen sanoo.
Ensimmäisen käyttövuoden aikana Technopoliksen 7. rakennusvaiheen kiinteistötekniikasta ei ole ainakaan Kokkoselle tullut kielteistä
palautetta toimistojen käyttäjiltä.
”Ihmiset ovat tyytyväisiä, kun tilat toimivat siten kuin ne on suunniteltukin toimimaan.”
”Monissa Suomen toimistorakennuksissa on kesäaikaan ylijäähdytystä, mutta tätä ongelmaa ei ole Sensus-järjestelmän kanssa esiintynyt.”
Kokkonen kertoo, että Technopolis mittaa jatkuvasti omien kiinteistöjensä energiankulutusta ja osin myös sisäilman hiilidioksidipitoisuutta.
”Seuraamme kiinteistöjen sisäilmaolosuhteita ja pidämme olosuhteet
hyväksyttävissä rajoissa.”
”Toimitilarakentamisessa olosuhteiden hallinta on suhteellisen helppoa: pidetään lämpötila sallitulla alueella ja sisäilma puhtaana. Ei talotekniikka niin kovin monimutkaista ole – sen säädöissä voidaan käyttää
hyväksi kokemusperäistä tietoa”, Kokkonen selittää.
Technopoliksen kiinteistöhallinto säätää kokonaisjärjestelmää itse,
minkä jälkeen toimistoissa voidaan vielä tehdä tilakohtaiset hienosäädöt,
enintään pari lämpöastetta ylös- tai alaspäin.
”Kaikissa huonetiloissa on lämpötilan säätömahdollisuus. Mikäli toimistotila koostuu pienistä erillisistä toimistohuoneista, säädöt voidaan
tehdä huonekohtaisesti.”
”Yksi termostaatti riittää sekä lämmityksen että jäähdytyksen säätämiseen”, Kokkonen mainitsee.
Asennukset sallivat väliseinien siirtämisen
Kokkonen laskee järjestelmän hyviin puoliin myös sen, että talotekniikan
kokonaisjärjestelmällä lämpöä pystytään siirtämään isossa toimistotalossa
puolelta toiselle.
”Kiertoveden paluulämmöllä on mahdollista lämmittää talon toista
puolta. Näin voidaan tasapainottaa kiinteistön sisäisiä lämpökuormia.”
”Järjestelmässähän on kolmiosainen putkisto. Kylmälle ja kuumalle
vedelle sekä paluuvedelle on ka ikille omat putkensa”, Kokkonen selittää.
Sensus-järjestelmä toimii hyvin myös muuntojoustavien toimistotilojen
sähkönjakelussa. Se on Technopoliksessa tärkeä kysymys, koska väliseinäjärjestelmät ovat muunneltavia. Väliseinien purkaminen ja kokoaminen
onnistuu jopa yhden illan aikana.
”Kun esimerkiksi rakennetaan lisää huoneita toimistoon siirtämällä
väliseiniä, pistorasiapylväiden paikkaa on mahdollista siirtää huonemoduulien sisällä. Silloin ei tarvitse tehdä varsinaisia sähkötöitä.”
Edes talon ulkoseinille ei ole asennettu kiinteitä sähköpistorasioita tai
lämpöpattereita. Huonetilat lämmitetään kattosäteilijöillä.
”Sensus on ihan fiksu ja käyttäjien kannalta huoleton systeemi. Tosin
sen toimintaperusteet kannattaa opetella ymmärtämään, jotta se saadaan
säädetyksi parhaalla tavalla”, tiivistää Kokkonen.
”On hyvä, että Are hoitaa teknistä huoltoa ja vastaa koko talotekniikan toimivuudesta. Silloin asiat saadaan yhdellä kertaa kuntoon.”
Toimiva ratkaisu monitilatoimistoon
Technopoliksen 7. vaiheen rakennushankkeessa Fira Oy toimi urakoitsijana, mutta muutti myös itse samaan taloon. Yhtiöllä on kiinteistössä 1,5
kerrosta toimistotilaa.
”Meillä on moderni työympäristö, jossa ei ole erillisiä työpisteitä vaan
työskentelypaikkoja. Se mahdollistaa työskentelyn yhdessä joustavasti ja
tehokkaasti”, kertoo Fira Oy:n varatoimitusjohtaja Miska Eriksson.
Toimiston keskellä on avara tila, joka on muunnettavissa monenlaiseen käyttötarkoitukseen liikuteltavien sermien ja kalusteiden avulla. Tila
on jaettu eri työskentelyalueisiin, ja työntekijät voivat valita sopivan työskentelypaikan työtehtävänsä mukaan.
Tiloista löytyy myös erikoisratkaisuja, kuten saunaksi sisustettu neuvottelutila, keinuja, jumppapalloja sekä juoksumatto.
”Työympäristön sisustusta suunniteltiin ja toteutettiin yhteistyössä
Firan henkilöstön kanssa”, sanoo Eriksson.
”Tällaisessa muuntojoustavassa ympäristössä Sensus-järjestelmä on
toiminut oikein hyvin. Se antaa tiloihin miellyttävästi lämpöä ja jäähdytystä,
joten työolosuhteet ovat mainiot.”
”Myös moderni kattosäteilijöihin integroitu valaistusratkaisu luo toimivan yleisvalaistuksen ja tuo hyvin valoa myös työpisteisiin.”
”Järjestelmä antaa tasaiset ja hyvät olosuhteet sisäympäristöön.
Vedontunnetta tai muitakaan ongelmia ei ole esiintynyt”, Eriksson kehuu
tekniikan toimintaa. n
3–4 / 16
prointerior 19