lyönneistä. Kosteusvaurioita voidaan välttää suojaamalla
rakennustuotteet, rakenteet sekä rakenteilla oleva talo sateelta ja suunnittelemalla rakenne sellaiseksi, että kosteutta
ei jää vesihöyryä heikosti läpäisevien kerrosten väliin.
Heikoin lenkki
Uuden matalaenergiarakentamisen haavoittuvaiset kohdat ovat jo aika hyvin tiedossa. Yksi tällainen kohta on ikkunat:
”Paksumpien eristeiden myötä ikkunat huurtuvat helpommin. Lasivalmistajilta tarvitaan uusia ratkaisuja, jotka ottavat huomioon tiukentuvat määräykset”, Jorma Säteri toteaa.
Toinen Säterin tarjoama esimerkki liittyy talojen ryömintätiloihin. Perinteisessä rakentamisessa ryömintätilaan
mahdollisesti jäänyt kosteus ei ollut suuri ongelma, koska
talon alapohja vuosi sen verran lämpöä, että paikat pysyivät suhteellisen kuivana.
”Nyt talojen alapohjista tehdään niin tiiviit, että tämä
asia ei enää toimikaan niin kuin ennen. Ryömintätilan rakenteet on pidettävä kuivina muilla tavoilla.”
Säteri muistuttaa, että talojen tiivis rakentaminen
2010-luvulla on kaukana 1970-luvun pahamaineisista pullotaloista.
”Ongelmahan 70-luvulla ei suinkaan ollut se, että talot olivat tiiviitä, vaan se että tiivistämisen yhteydessä ilmanvaihdosta ei ymmärretty huolehtia asianmukaisella tavalla. Nykyään tekniikka on tietenkin aivan eri tasolla ja
uusissa taloissa tehokkaat ilmanvaihtojärjestelmät.”
Mittaa niin tiedät
Tiiviissä rakentamisessa on myös se hyvä puoli, että arvoja voidaan mitata ja todentaa pitkin prosessia – ja tarvittaessa heikkolaatuista rakentamista voidaan mittaustulosten perusteella myös sanktioida.
”Tiiviimpi rakentaminen myös vähentää kylmiä vetoja
ja sisäilman kannalta haitallisia ilmavuotoja”, lisää Säteri.
VTT:n mukaan passiivi- ja nollaenergiarakentamisen
asiantuntemusta on Suomessa tällä hetkellä saatavilla niin
suunnittelussa kuin rakentamisessakin. Toimijoiden pätevyyttä voi kuitenkin olla vaikea tarkistaa, koska siihen liittyviä tietokantoja tai rekistereitä ei ole olemassa. Myös
hintakilpailutus voi johtaa tilaajan vääriin valintoihin.
Kenttää tuntemattoman tilaajan kannattaakin hyödyntää
rakennuttajakonsulttien palveluita.
VTT neuvoo myös varmistamaan rakentamisen laadun
esimerkiksi selvittämällä toimijoiden referenssit, painottamalla kilpailutuksessa hinnan lisäksi laatutekijöitä, kuten
kokemusta, menettelytapoja ja toimivuuden varmistamista, asettamalla suunnittelulle ja rakentamiselle selkeät tavoitteet sekä huolehtimalla omasta edunvalvonnasta sekä
suunnittelussa että rakennusty