maalämpöön: alussa siinä toki on
kovemmat investointikustannukset,
mutta pitkällä aikavälillä se kannattaa. Ilmalämpöpumppuja meille ei
tule, vaan taloon tulee oma koneellinen ilmastointi. Lattialämmitys
toimii vesikierrolla.
toman korkeita, että pienestäkin
”postimerkistä” joutuu maksamaan
huimia summia. Mielestäni kannattaa katsella maata suosiolla hiukan
kauempaa, sieltä voi löytyä isokin
tontti järkevään hintaan, kun vähän
osaa soveltaa pelisilmää.
Mikä merkitys kunnallisteknii
kalla oli projektin kannalta?
Miten
olet
huolehtinut
työntekijöiden palkkojen maksuista?
TR: Se ettei kunnallistekniikkaa vielä tontin ostovaiheessa ollut,
vaikutti huomattavasti itse tontin
hintaan. Meillä oli lähes 100 %
tieto, että kaupunki rakentaa kunnallistekniikan. Tässä kannattaa kuitenkin olla tarkkana, sillä jos käy niin,
ettei kunnallistekniikkaa rakenneta,
joutuu tontille rakentamaan omat
jätekaivot, porakaivon ja vetämään
sähköt. Hintaa tälle voi helposti kertyä 20.000,00 - 30.000,00 euroa, kun
kunnallistekniikasta ei tule liittymismaksua lukuun ottamatta mitään
lisäkustannuksia. Tontin ostaminen
ilman kunnallistekniikkaa on näin
ollen iso, mutta tietoinen riskinotto:
kunnallistekniikan puuttuminen voi
syödä kustannusmielessä pohjaa
pois koko projektilta.
TR: Urakoitsijalla on taas
tässäkin kohtaa tärkeä merkitys. Projektissa meillä on mukana useampia
urakoitsijoita, joista tärkein eli virolainen taho hoitaa työtunneissa mitattuna noin 85–90 % töistä ja muut
urakoitsijat loput (tärkeimpänä mm.
maansiirtotyöt, sähkötyöt, putkityöt,
ilmanvaihtoon liittyvät työt). Rakennuttajan päävelvoite on mielestäni
kohdella työntekijöitä hyvin ja se
hoituu mm. maksamalla urakoitsijan
laskuttamat työkustannukset välittömästi. Itse olen hoitanut urakoitsijoille kaikki laskut viimeistään 2-3
päivän sisällä eli käytännössä aina
heti laskun saatuani. To