Business
ропейской корпорации. Уже сегодня у нас есть корпоративный фитнес
и медицинская страховка. В 2019 году мы планируем запустить свой кар-
шеринг, несколько машин для участников, чтобы они могли ездить по стан-
дартному маршруту дом-работа-дом. Помимо этого мы решили изменить
формат бесплатного кофе: вместо стандартной арендованной кофе-машины
или капсул, мы открыли собственную кофейню с настоящим бариста.
И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?
Мы изначально делаем смарт-коворкинг доступным и не планируем менять
концепцию в будущем. Сегодня минимальный пакет участия стоит 18 000
рублей в месяц. Максимальный — 30000 рублей в месяц. Цена зависит
только от того, какое рабочее место выбирает человек: в свободной зоне
или в отдельном кабинете. При этом все остальные ресурсы неограниченны
и доступны всем, независимо от выбранного места.
В данный момент мы занимаем несколько офисов на разных этажах башни
«Федерация Восток». Наш презентационный офис находится на 24 этаже,
а самый высокий, с переговорной — на 56-м. В 2019 году мы запускаемся
в формате целого этажа, но уже сейчас готовы разместить около сотни
желающих, поэтому будем рады видеть читателей Moscow City Guide среди
резидентов Communa City.
СМАРТ КОВОРКИНГ
У НАС ЕСТЬ УМНЫЕ ЧАСЫ, УМНЫЕ МАШИНЫ И ДАЖЕ ДОМА. ДУМАЕТЕ, МЫ НЕ ЗАСЛУ-
ЖИЛИ ЕЩЕ И УМНЫЙ ОФИС? МЫ ПОГОВОРИЛИ С АЛЕКСЕЕМ ТЕРЕНТЬЕВЫМ, ОСНОВАТЕЛЕМ
COMMUNA CITY, ЧТОБЫ УЗНАТЬ, ЧТО ТАКОЕ СМАРТ-КОВОРКИНГ.
ОТКУДА КОВОРКИНГ ПОЛУЧИЛ ПРИСТАВКУ «СМАРТ»?
Раньше коворкингом называли только формат аренды: когда человек или
команда снимает не офис целиком, а только то количество рабочих мест,
которое требуется именно сейчас. Обычно под этими людьми подра-
зумеваются начинающие предприниматели, фрилансеры или стартапы.
И такой формат был обусловлен, как правило, отсутствием бюджета на
аренду полноценного офиса.
Сегодня коворкинги выбирают уже не только те, кто хочет сэкономить на
офисе, но и достаточно крупные компании с хорошим оборотом, который
позволяет снять вполне себе полноценный офис. Но после волны кризисов
все, даже успешные бизнесмены, начали считать деньги — сегодня для
каждого стоит вопрос рационального использования бюджета.
Зачастую из 500 квадратных метров офиса полезная площадь, на которой
работают сотрудники, занимает не больше трети. Остальное — это кухня,
общественная зона, коридоры, санузлы и переговорные. Безусловно, важ-
но, чтобы сотрудникам компании было комфортно работать, и, кроме их
52 MOSCOW CITY GUIDE ЗИМА 2019
рабочего места, были пространства, где можно
выпить кофе или провести переговоры. Но стоят
ли эти квадратные метры столько же, сколько
и полезная площадь?
ТО ЕСТЬ «СМАРТ» — ЭТО ИСТОРИЯ ПРО РАЦИО-
НАЛЬНОСТЬ?
Именно. Если посмотреть на большинство ковор-
кингов, то они имеют стандартный формат: вы
снимаете рабочее место и у вас есть 1-2 переговор-
ные, кухня с кофе-машиной и офисная техника.
Задачи стандартных небольших компаний вполне
себе решаются. Обычно у этих стандартных фор-
матов есть некие ограничения, например, участник
коворкинга имеет право бронировать переговор-
ную на три часа в неделю, выпить одну чашку кофе
и распечатать пять листочков на принтере.
Мы отходим от этой концепции, потому что
хотим, чтобы вы думали о том, как развивать
бизнес, повышать доходность и как менять стра-
тегию, а не о том, сколько осталось бесплатных
листочков на печать. Мы стремимся снять с вас
все ограничения и проблемы, связанные с орга-
низацией рабочего пространства.
КАК ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ?
Мы находимся в «Сити». Проект называется
Communa. Мы не просто предоставляем стан-
дартные наборы коворкинга, мы делаем это
с умом. Участник платит фиксированную сум-
му в месяц и получает абсолютно все ресурсы
смарт-коворкинга без ограничений с нашей сто-
роны. Нужно только учитывать загрузку про-
странств и интересы других участников. Для
этого мы создали телеграм-бота. Все вопросы
действующие участники могут решить, находясь
в любом месте и в любое время суток: бот может
забронировать переговорку, выписать пропуск
для гостей, заказать кофе с доставкой до рабо-
чего места и многое другое. Мы исключили че-
ловеческий фактор и получили колоссальную
эффективность по решению внутренних задач.
Помимо технологичности, мы серьезно прора-
батываем так называемый социальный пакет —
участник нашего коворкинга может почувство-
вать себя сотрудником большой и крутой ев-
2019 ЗИМА MOSCOW CITY GUIDE 53