REAL ESTATE
Apa bedanya
Beli Rumah atau
Sewa Rumah di
Amerika?
MEMBELI RUMAH SEWA RUMAH/APARTMENT
Ketika harga rumah naik, maka nilai
rumah yang dimiliki pun naik. Artinya
nilai investasi pun naik (equity gain is
received) Ketika nilai rumah meningkat,
penyewa tidak pernah mendapatkan
keuntungan peningkatan nilai rumah
(no equity gain is received)
Kebebasan untuk mendekorasi dan
memperbaiki (Freedom) Keterbatasan kebebasan menata atau
mendekorasi rumah (no freedom)
Kebebasan dan kebanggaan tersendiri Harus patuh terhadap aturan sewa
(keterbatasan dalam hal-hal tertentu),
misalnya ga boleh ada party.
Mendapatkan keuntungan pajak
(interest mortgage and property tax) Sebagai penyewa, tidak mendapatkan
keuntungan dalam pajak (no tax
breakage advantage)
Memiliki rumah = investment jangka
panjang
Pembayaran mortgage yang
sama jumlahnya selama 30 tahun
(tergantung dari pilihan)
Dimiliki tanpa batasan selama belum
dijual atau dialihkan
28
ExtraUang.com
Sebaliknya Pemilik rumah/apartment
(Landlord) mendapatkan keuntungan
dalam pajak
Harga sewa yang naik terus setiap
tahunnya (rent never decreases)
Keterbatasan pemilikan – kalau
pemilik memutuskan untuk tidak akan
disewakan lagi, artinya penyewa harus
keluar dalam jangka waktu yang telah
disetujui oleh kedua belah pihak