La Sélection ImmoStreet.ch - leader des magazines immobiliers en Suis N°4-2018 Spécial SINe | Page 32
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LES MAISONS INDIVIDUELLES SONT
DE NOUVEAU PLUS POPULAIRES
QUE LES APPARTEMENTS EN PPE
L’analyse de l’offre et de la demande sur
la base des annonces immobilières pu-
bliées sur les portails internet montre
que la demande de maisons indivi-
duelles est stable, voire en augmenta-
tion dans toute la Suisse selon l’Online
Home Market Analysis de homegate.ch
réalisée en collaboration avec le Swiss
Real Estate Institute de la Haute école
d’économie de Zurich. Les maisons individuelles sont de nou-
veau plus populaires que les apparte-
ments en PPE
Avec une moyenne de 103 jours de pa-
rution, il faut aussi plus de temps pour
vendre un appartement en PPE qu’une
maison individuelle. Malgré des prix et
des obstacles financiers plus élevés, la
maison individuelle jouit d’une popula-
rité croissante.
• Raccourcissement des temps de paru-
tion dans presque toutes les régions
de Suisse
À l’exception de la Suisse centrale, des
temps de parution plus courts ont été
observés dans toutes les régions. Prof. Dr Peter Ilg du Swiss Real Estate
Institute de la Haute école d’économie
de Zurich voit plusieurs raisons à cette
évolution: « Des facteurs tels que l’éloi-
gnement géographique des voisins ou
un jardin privé pour les enfants, de-
viennent de plus en plus importants
pour les acheteurs de maisons dans une
Suisse de plus en plus densément peu-
plée. D’autre part, une partie croissante
d’acheteurs croit que l’achat d’un terrain
à bâtir, qui devient de plus en plus rare,
ne peut pas être une grande erreur sur
le long terme ».
• Plus de maisons individuelles vendues
Entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre
2017, quelque 31 100 maisons individuelles
ont été mises en vente sur des portails
Internet dans toute la Suisse. Cela repré-
sente une augmentation d’environ 3 %
par rapport à l’année précédente. Simul-
tanément, le temps moyen de parution
s’est raccourci de 9 jours pour atteindre
95 jours de parution.
La demande de petites maisons indivi-
duelles abordables est la plus soutenue
dans les communes suburbaines
Au niveau national, les petites maisons
individuelles pour un prix inférieur
à CHF 1 million restent le moins long-
temps (58 jours) sur le marché.
Les objets à Zurich et en Suisse orien-
tale se vendent le plus rapidement
Les maisons dans la région de Zurich
se vendent le plus rapidement avec 53
jours de parution. En Suisse orientale
aussi, une maison individuelle trouve
rapidement preneur après 64 jours de
parution. Dans le sud et l’ouest du pays,
il faut presque deux fois plus de temps:
à Genève (104 jours), dans les cantons de
Vaud/Valais (105 jours) et au Tessin (123
jours). Les maisons individuelles doivent
être publiées environ deux fois plus
longtemps que dans la région de Zurich
pour être vendues.
HOMEGATE AG
Werdstrasse 21
CH-8004 Zürich