Kredi Dünyası Issue 1 Volume 7 - Ağustos 2019 - Page 23

PMI ödemelerinden kurtulmanın en kolay ve hızlı yolu, ev alırken %20 downpayment koymak. Fakat, bu herkes için geçerli bir senaryo değil.

USDA ve FHA tarafından mortgage alındığında da PMI ödemesi yapılması gerekiyor.

USDA sıfır downpaymentla mortgage sunabiliyorken, FHA %3,5 downpayment imkanı sunuyor.

İkisinde de, downpayment %20’nin altında olduğundan, PMI ödemeleri otomatik olarak aylık mortgage ödemelerine dahil ediliyor.

PMI ödemelerinden nasıl kurtulunur?

PMI ödemeleri biraz moral bozucu olsa da, sonsuza kadar bu ödemeyi yapmak zorunda değilsiniz.

Normal yollarla mortgage almışsanız, evin değerinin %22’sı kadarını ödemişseniz, artık PMI ödemeleri yapmanız gerekmiyor.

FHA veya USDA aracılığıyla aldıysanız mortgage kredinizi, mortgage süresi boyunca PMI ödemeniz gerekiyor.

Bundan kurtulmanın tek yolu, refinans yaparak normal (conventional) mortgage almak.

Tabi normal yollarla almış olduğunuz mortgage ödemelerinde PMI ödemesi yapmak istemiyorsanız, evin değerinin en az %20’sı sizin üzerinize olması gerekiyor.