Kredi Dünyası Issue 1 Volume 7 - Ağustos 2019 - Page 19

size fikir verecek.

Evde ne kadar süre oturacağınızı tahmin ederseniz, ona göre mortgage seçimi yaparsınız.

2. Süre

Mortgage süresi, toplamda kaç yıl boyunca aylık ödeme yapacağınızı belirler.

30 yıllık Fixed mortgage, en fazla yaygın olan mortgage çeşididir. 30 yıl boyunca, faiz oranı değişmeden, aylık ödemeleri aynı olan mortgage çeşidi.

30 yıllık zaman zarfında, faiz oranları düşse de, çıksa da, bu bortgage çeşidi faiz değişimlerinden etkilenmez.

Ama, bu 30 yıllık süre herkes için uygun olmayabilir.

Evle ilgili planlarınıza göre, bu süre değişebilir.

Eğer evde 5 sene oturup, daha sonra daha büyük ve geniş bir eve geçmeyi düşünüyorsanız, 30 yıl fixed faiz oranlı bir mortgage istemeyebilirsiniz.

Veya, aldığınız evde ömür boyu yaşamayı düşünüyorsanız, ama aşırı faiz ödemek istemiyorsanız, 30 yerine 15 yıllık mortgage isteyebilirsiniz.

Kısa dönemli mortgage isterseniz, aylık ödemeleriniz de yüksek olur.

Mesela, 300.000 dolarlık bir evin ödemesi, %4 faiz üzerinden hesaplanırsa, 1432 dolar olur, ama aynı ev 15 yıllık olursa, faiz oranı %3.25’e düşer, ama aylık ödemesi de 2108 dolar olur.