Kredi Dünyası Issue 1 Volume 6 - Temmuz 2019 - Page 64

Tamirat maliyetlerine birçok şey sebep olabilir. Bunlar, fırtınalar, haşereler, yangın veya su sızması gibi sebepler olabilir.

Evinize yaptırmış olduğunuz sigorta bu masrafların birçoğunu karşılaşa da, doğal afetlerin hepsini karşılamıyor olabilir.

Sigorta karşılıyor olsa bile, ev sahibinin karşılaması gereken “deductable” dediğimiz ilk ödemeyi ev sahibi yapmaya hazır olmalı.

Bakım Masrafları

Klima, yani ısıtma/soğutma (HVAC - Heating, ventilation, air conditioning), evdeki beyaz eşyalar bozulmadan devamlı çalışabilmeleri için, periyodik bakımdan geçmeleri gerekir.

Değiştirilmesi gereken filtrelerin değişmesinin haricinde, senelik bakımların yapılması, bozulmalarda oluşacak ciddi maliyetleri düşürecektir.

Değişmesi gereken aletlerin (buzdolabı gibi, fırın gibi evle beraber gelen aletler) kaç yaşında olduğu ve bir sonraki değişimin tahmini olarak ne zaman olacağını öğrenmeniz, oluşacak masrafın ne zaman olacağı hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlar.

Haşere Kontrolü: Haşerelerin çok olduğu bir bölgede oturuyorsanız, haşere kontrolü için periyodik bakım konusunda bir firmayla anlaşmanız mantıklı bir yaklaşım olacaktır.

Bu sayede, haşereden dolayı ölüsabilecek daha büyük masrafların önüne geçmiş olursunuz.

Bahçe bakımı: Evinizin bahçesi varsa, bağlı bulunduğunuz belediye tarafından bahçenizdeki çimenlerin belli bir boyda olmasıyla ilgili bir zorunluluk vardır.

Ve, buna uymanız gerekir. Bahçenizdeki çimlerin kesilmesi için bir çim biçme makinesi almanız veya bir bahçe bakım firmasıyla anlaşmanız gerekebilir

.

Çatı: Evinizin tepesindeki çatı, zamanla eşkir ve değiştirilmesi gerekebilir. Evi almadan önce, çatının en son ne zaman değiştiğini mutlaka öğrenin.

Sigorta

Private Mortgage İnsurance (PMI) - Ev alırken, evin değerinin %20’sinin altında bir depozit verdiyseniz, bu sigortayı yaptırmanız gerekiyor.

Bu sigorta, genelde evin değerinin yüzde 0.25 ile 1.5 arasında bir rakam olur.

Finans kurumları bu sigorta ödemesinin aylık mortgage ödemesinin içinde olmasını isterler. Evin değeri artması veya ödemelerin %78 cıvarlarına gelmesi sonucu, bu sigorta iptal edilebilir.

Emlak sigortası - Finans kurumları, mortgage verdikten sonra, evin tamamen yıkılması durumuna karşı evin sigortalanmasını isterler.

Zorunlu olsun veya olmasın, emlak sigortası yaptırmak her zaman için akıllı bir adım. Evin yıkılması veya yanması gibi bir durumun haricinde, evde oluşabilecek kazalara karşı da bu sigorta bir güvence sağlar.