Kredi Dünyası Issue 1 Volume 6 - Temmuz 2019 - Page 63

İlk evinizi aldınız ve çok mutlusunuz. Renkli ve parlak boyalarla duvarları boyadınız, bahçeye de güzel bir ağaç diktiniz.

Ama, ilerleyen günlerde, veya aylarda mutfaktaki musluğunuzun borusu patladı, ve mutfağınızın ortasında minik bir su birikintisi oluştu.

İşte, bu noktada, ev sahibi siz olduğunuz için, bu problemin çözümü de size bakıyor.

İlk ev alan kişilerin kısa zamanda öğrendikleri bir gerçek var; ev sahibi olmak, mortgage ödemesi yapmanın daha da ötesine giden birşey.

Emlak Vergisi

Emlak vergisi farklılık arzetse de, her eyalet bu vergiyi alır. Emlak vergisini belirleyen iki bilgi vardır.

Vergi oranı: Eyalet ve şehirler emlak vergisi toplarlar ve bu oranlar eyaletten eyalete değişiklik gösterebilir.

Evin değeri: Evinizin değeri ne kadar yüksek olursa, o kadar yüksek emlak vergi ödersiniz.

Emlak vergileri, her sene az veya çok, bir şekilde artış gösterir.

Ev bakarken, bu vergilerin yıllara göre artış oranını da inceleyin ve bu artışların sizin aylık ödemelerinizi etkileyip etkilemeyeceğine emin olun.

Ev almayı düşündüğünüz bölgede emlak vergilerinin artıp artmadığını inceleyin. Artıyorsa, ilerleyen senelerde ne kadar artabileceğini tahmini olarak belirleyin.

Ev almayı düşündüğünüz bölgede ev fiyatlarının artış oranını geçmiş senelere göre inceleyin ve ileriki senelerde ne kadar artış gösterebilir, tahmini olarak bir bilgi sahibi olun.

Bu yükselmeler, emlak vergisinin de bir şekilde artmasına sebep olacaktır.

Tamirat Maliyetleri

Ev sahiplerinin masraf olarak net belirleyemediği bir kalem varsa, o da tamir maliyetleri.

Bu masraflar hiç beklenmedik bir zamanda oluşabilir ve ne kadar tutacağı konusunda önceden bir bilgi sahibi olunmuyor.

Tamirat maliyetlerine birçok şey sebep olabilir. Bunlar, fırtınalar, haşereler, yangın veya şu sızması gibi sebepler olabilir.