Kredi Dünyası Issue 1 Volume 6 - Temmuz 2019 - Page 23

3 Yerden Onay Kuralı

İhtiyaç duyduğunuz her servis ve hizmet için, ekspertiz firması, mortgage broker, sigorta vs., en az 3 ayrı yerden bilgi ve fiyat alın.

Arkadaşlarınıza, aile çevrenize danışın ve referans isteyin. Özellikle iyi bir emlak uzmanı, birçok konuda sizi doğru yerlere yönlendirecektir.

Karşılaştırmalarınızı yaparken, müşteri hizmetleri konusundaki tutarlılıkları, ücret ve faiz oranlarına dikkat edin. İnterneti kullanarak bilgi sahibi olmaya çalışın. www.hsh.com ve www.bankrate.com gibi sayfalardan güncel faiz oranlarını öğrenebilirsiniz.

Emlak uzmanları çoğunlukla satıcıyı temsil ederler. Bu sayede komisyon kazanırlar. O yüzden, emlak uzmanına gerçekten güvenmeden önce, pazarlıkta elinizi zayıflatacak bilgileri paylaşmaktan kaçının.

Sigortasız Olmaz

Ne kadarlık bir ev alabileceğinizi belirlerken, sigorta ödemelerini de hesaba katmanız gerekiyor. En azından 500.000 dolarlık bir sigorta yaptırmanızda fayda var. Veya, bir olay sonucunda evinizi sıfırdan yaptırmanız durumunda ihtiyacınız olacak rakam neyse, o kadar limitli bir sigorta yaptırmalısınız.

1 veya 5 milyon dolarlık herşeyi kapsayan umbrella, şemsiye sigortası yaptırmanız, mortgage ödemelerini yapabilecek seviyede ekstra hayat sigortası yaptırmanızın da faydası var.

Mantıklı Hamleler

İlk alacağınız ev, son eviniz olmayacaksa, ki muhtemelen olmayacaktır, evin değerini arttıracak renovasyonlar yapmaya özen gösterin.

Yeni bir banyo, geliştirilmiş peyzaj, yenilenmiş mutfak evinizin değerini ciddi manada arttırır.

Bunlar yerine yeni bir yatak odası veya yüzme havuzu yaptığınızda, evinizin değeri çok fazla artmayacaktır.

Fazladan renovasyon yapmamaya da özen gösterin. Genelde evler satılırken bulunduğu bölgedeki evlerin değerinden %20 daha fazlaya satılır.

Aşırı masraf yapıp, sonra da masraflarınızı çıkartamayacağınız bir rakama evinizi satmak zorunda kalmayın.