Kredi Dünyası Issue 1 Volume 6 - Temmuz 2019 - Page 13

Çevre araştırması

Ev almak istediğinizde çevre araştırmanızı çok iyi yapmanız gerekir. İnsanların neden ev aldığını veya kiraladığını belirleyen faktörleri dikkate almanız gerekiyor. Ev pazarının, yani gayrimenkul piyasasının nereye gittiğini görmek ve incelemek gerekiyor.

Ev almada artış mı var? Düşüş mü var? Ev fiyatlarında son senelerde yükselme mi var? Düşme mi var? Kira oranları ne durumda? Ev almayı düşündüğünüz yer iş imkanlarından dolayı göç mu alıyor, göç mu veriyor? Ev almayı düşündüğünüz böge ne çeşit iş imkanları sunuyor? Bu bölgede genel olarak gelir seviyesi ne oranda?

Çok rağbet gören bir yerdeyseniz, ve burası her geçen gün gelişiyorsa, muhtemelen kira oranları ev fiyatlarından daha hızlı yükseliyordur.

Hemen karar vermeniz gerekiyor mu?

Tabi ki hayır. Diğer taraftan, şimdiye kadar değindiğimiz soruları kendinize sorduktan sonra, kira ödemek yerine ev almak daha mantıklı geliyorsa, ev almayı artık ertelememelisiniz.

Kaybettiğiniz zaman, sizin acınızdan maddi olarak da kayıp manasına gelir.

Basit bir şekilde ifade etmek gerekirse, mortgage faizlerindeki her yüzde 1’lik artış, bir kişinin alım gücünün yüzde 10 düşmesi manasına geliyor.

Yani, 200.000 dolar civarında ev almaya onay almışsanız, faiz oranındaki yüzde 1 artış sonucunda, artık 180.000 dolar civarında ev bakmanız gerekecek.

Gerçekten ev almayı istiyor musunuz?

Ev almak, ciddi bir sorumluluk gerektirir. Ev sahibi olduğunuzda, evin bakımından sorumlu olduğunuz gibi, sigortasından, vergisinden, elektrik/gaz/şu faturalarından ve en önemlisi mortgage ödemelerinden de sorumlusunuz.

Bu sorumlulukları yerine getirmemek, kirada oturan bir kişiye göre, ev sahibi için kalıcı ve derin zararlar verecektir.