Kredi Dünyası Issue 1 Volume 6 - Temmuz 2019 - Page 12

Mesela, 1250 dolar kira ödediğiniz evin değerine göre aylık mortgage ödemesi 1000 dolara gelebilir.

Başka bir açıdan bakacak olursak, 1250 dolar mortgage ödeyerek, toplamda 225,000 dolarlık bir eve sahip olma imkanı da var. İşte bunları, bir mortgage uzmanıyla görüşmeden netleştiremeyebilirsiniz.

Kötü kredi

Kredi skoru, bütün finansal işlemlerde önemli bir konu, ama ev alırken kredi skorunuzun çok da iyi olması gerekmiyor.

Çoğu zaman, kredi skorunuz ev almaya uygun, ama kiralamaya uygun olmayabilir. Tabi, kredi skorunuz ne kadar yüksek olursa, mortgage oranları da o kadar iyi olacaktır.

680 ve üstü kredi skoruna sahip olan kişiler, daha düşük kredi skoru olan kişilere göre daha uygun şartlarda mortgage alacaklardır.

Burada bilmeniz gereken, 680 ve üstü kredi skoruna sahip olan kişiler için mortgage programları olduğu gibi, 500 cıvarlarında kredi skoru olanlar için de mortgage programları var.

Bankalar ve finans kurumları, bir kişinin aldığı borcu geri ödeme becerisinin sadece bir skorla ölçülmeyeceğinin farkında.

Bu yüzden, kredi skoru önemli bir faktör olsa da, skoru düşük olan kişilerin diğer kriterlerine bakarak, bu durumdaki kişilere uygun bir program çıkartabiliyorlar.

Downpayment olarak verecek param yoksa?

Sıfır downpaymentla ev alma dönemleri eskisi kadar kolay olmasa da, az veya sıfır downpayment programlarının kriterlerine uyan kişiler için hala bu seçenekler mevcut.

Hemen hemen her eyaletin düşük ve orta gelirliler için düşük downpayment imkanlarından faydalanabilecekleri programları vardır.

Eyalet yöneticileri, ev sahibi kişilerin artmasının, eyaletlerindeki yaşam standartlarının da yükseleceğine inanırlar.