Viime vuosina kiinteistövalaistuksen tekniikka on kehittynyt nopeasti. Uudet
valaisimet ovat aiempia energiatehokkaampia ja ne voidaan myös kytkeä
nykyaikaisiin ohjausjärjestelmiin. Taloyhtiöissä on syytä harkita piha- ja muun
kiinteistövalaistuksen uusimista ainakin silloin, kun valotehoa ei ole riittävästi –
tai kun valaisimia ei ole juuri oikeissa paikoissa.
MONISSA TALOYHTIÖISSÄ harkitaan yleisten
”Toki myös energiansäästö voi olla perusteena
tilojen valaisimien sekä pihavalaistuksen uusimista. Jos valaistuksen uusimiselle. LED-lamput kuluttavat vähemmän
valaisimet ovat elinkaarensa päässä, ne kannattaa vaihtaa sähköä kuin esimerkiksi hehkulamput, ja jos taloyhtiön pihalla
hyvälaatuisiin ja energiatehokkaisiin malleihin. on paljon valaisinpylväitä, ero sähkönkulutuksessa on usein
Jotkut isännöitsijät ovat toimineet asiassa aktiivisesti ja
pyytäneet kerralla tarjouksia valaistuksen uusimisesta isolle
merkittävä. Valaistuksen uusiminen saattaa maksaa itsensä
takaisin noin 5–7 vuodessa”, Englund arvioi.
joukolle hallinnoimiaan asunto-osakeyhtiöitä. Taloyhtiöiden
voikin olla valmiin kilpailutuksen avulla verraten helppoa Liiketunnistimia ja valaistuksen ohjausta
ja edullista päivittää esimerkiksi ulkoalueiden valaisimet ja Myös porraskäytäviin kannattaa harkita uuden sukupolven
halutessaan myös uusia esimerkiksi porraskäytävien valaistus valaistusjärjestelmiä. Esimerkiksi vanhanmalliset painokytkimet
tekniikkaa. on mahdollista korvata liiketunnistimilla.
”Päätimme hiljattain kilpailuttaa ulkovalaistuksen uusimisen
”Uusista valaisimista saatava parempi valoteho ja ener-
yhdellä kertaa asiakasyhtiöillemme, joita on kaikkiaan yli giansäästö ovat tärkeitä kysymyksiä kaikenlaisissa yhteisti-
viisisataa. Massakilpailutuksen avulla saamme pidennetyn loissa”, korostaa Englund.
viiden vuoden takuun LED-valaisimille, jotka vaihdetaan
Monimutkaisempiakin nykyaikaisia valaistuksenohjausjär-
vanhojen valaisimien tilalle”, kertoo yksikönpäällikkö Teemu jestelmiä voidaan haluttaessa asentaa taloyhtiöihin. Markki-
Englund espoolaisesta Tapiolan Lämpö Oy:stä. noille on tullut vaikkapa pihavalaisimia, jotka on mahdollista
”Nykyisin sekä uusiin että saneerattaviin kiinteistöihin
asennetaan tyypillisesti juuri LED-tekniikkaan perustuvaa
valaistusta. Tavoitteena on pidentää sekä valaisimien että
himmentää 50 prosentin valotehoon pimeimpänä yöaikana,
esimerkiksi kello 23–05 välillä.
”Monissa kiinteistöissä tosin selvitään hyvin perinteisillä
lamppujen käyttöikää. Tämän päivän valaistustekniikka on hämäräkytkimillä. Ohjausjärjestelmät voivat nostaa valaistuk-
pitkäikäistä eikä vaadi jatkuvaa polttimoiden vaihtoa.” sen uusimisen hintaa sen verran, että mahdollisesta energian-
”Lisäksi LED-valaisimet syttyvät heti täyteen valotehoonsa
ja ne toimivat hyvin myös kylmässä säässä”, Englund
perustelee valintaa.
säästöstä huolimatta uusien asennusten takaisinmaksuajat pite-
nevät”, Englund pohtii.
Toisaalta yleinen periaate on, että pihalla on syytä olla
tehokas valaistus juuri pimeimpänä aikana. Vaikka kulkijoita
Hyvä pihavalaistus ehkäisee tapaturmia onkin silloin yleensä vähemmän kuin alkuillasta, muun muassa
Englundin mukaan uudet LED-lamput myös tuottavat selkeästi vuorotyöläiset ja iltayöllä teatterista palaavat asukkaat tarvit-
valkoista valoa. sevat valoa pihoilla liikkuessaan.
”Kun valkoisen valon värilämpötila on noin 4 000 K
”Jos yöaikainen kirkas valaistus aiheuttaa häikäisyä ikku-
(Kelviniä), valaistuksen teho taloyhtiön piha-alueella noihin, tilannetta voidaan parantaa käyttämällä suunnattavia
esimerkiksi sadekelillä ja pimeän aikaan on silmin pihavalaisimia. Varsinkin pysäköintialueet ja kävelytiet on tur-
nähden parempi kuin käytettäessä vaikkapa keltasävyistä vallisuussyistä yleensä syytä valaista hyvin”, Englund muistut-
ulkovalaistusta. Myös porraskäytävissä valkoinen valo toimii taa.
hyvin ja toistaa värejä oikein.”
Taloyhtiöillä on pätevä syy vaihtaa valaistustekniikka
”Keskeistä on, että kiinteistövalaistus suunnitellaan huolel-
lisesti etukäteen, jotta taloyhtiö saa juuri itselleen soveltuvan
paremmaksi, mikäli kiinteistövalaistus ei tuota riittävästi valoa. valaistusjärjestelmän. Lisäksi urakoitsijoita ja valaisintoimittajia
Tehokas valaistus on turvallisuuskysymys, koska se ehkäisee kilpailutettaessa on syytä kiinnittää huomiota asennustyön ja
kaatumisia liukkailla pihoilla sekä omalta osaltaan torjuu valaisimien laatuun.”
kiinteistön alueella ilkivaltaa ja muuta rikollisuutta. Samalla
asukkaiden turvallisuudentunne lisääntyy.
”Kunnollinen ulkovalaistus tuo lisäturvaa myös lasten
leikkialueille.”
Energiatehokkaita ja kestäviä valaisimia
Muun muassa Tapiolan Lämpö -konsernin isännöimiin kiinteis-
töihin valaistusjärjestelmiä toimittaneen Ensto Lighting Oy:n
6 / 2018
kita 41