JOHANNA MARIA KAJASTE
JUHA KALLIOINEN
ELINA KIISKI
Arvot koskevat lämpötiloja, jotka mitataan huoneen oles-
JUKKA LAAKSO
ANNI LAITASALO
puheenjohtaja osallistua hallituksen kokoukseen,
keluvyöhykkeellä. Siellä on määritelty mm. seinän pintalämpö- jossa asiasta päätetään?
tila 15 astetta välttävänä tasona ja lattiassa 17 astetta. Piste Asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 4 §:ssä säädetään asunto-osake
mäinen lämpötila voi olla peräti vain 9 astetta. Huoneilman yhtiön hallituksen jäsenen esteellisyydestä päätöksenteossa.
lämpötila on vähintään 18 astetta. Ohjearvojen välttävän Esteellisyyssäännösten tarkoitus on ehkäistä tilanteet, joissa
tason alittuminen voi aiheuttaa terveyshaittaa. Asuintiloissa päätöksentekoon osallistuu henkilö, jonka henkilökohtainen etu
tulee täyttyä välttävät arvot. Vaatehuone luetaan asuintilaksi. on yhtiön edun kanssa ristiriidassa.
Mikäli osakkaat eivät ole muuttaneet tilan käyttötarkoitusta
Pykälän 2 momentin nojalla hallituksen jäsen ei saa osallis-
eivätkä poistaneet pattereita, vastaa taloyhtiö siitä, että huo- tua yhtiön ja kolmannen välistä sopimusta tai muuta oikeustointa
neiston lämpötila täyttää välttävät arvot. koskevan asian käsittelyyn, jos hänellä on odotettavissa siitä olen-
Kysymyksen perusteella voidaan päätellä, että vaatehuone
on ollut alun perin vaatehuone eivätkä osakkaat ole poista-
naista etua, joka saattaa olla ristiriidassa yhtiön edun kanssa.
Esteellisyyssäännöksiä on käytännössä tulkittu melko tiukasti.
neet vaatehuoneista pattereita. Sen sijaan kysymyksestä ei Oikeuskirjallisuudessa on yleisesti katsottu, että jo se seikka,
käy ilmi, onko mittaustulokset otettu lattialta, seinältä vaiko että asia koskee sopimusta tai muuta oikeustointa, josta hallituk-
keskeltä huonetta. sen jäsenellä on odotettavissa olennaista etua, luo eturistiriidan
Jos mittausta ei ole suoritettu asiantuntijan toimesta tai hallituksen jäsenen ja yhtiön välille ja synnyttää siten hallituksen
yhtiön hallitus ei hyväksy esittämiänne mittauslukemia, suosit- jäsenen esteellisyyden. Kun hallituksen jäsen tässä tapauksessa
telen, että vaaditte yhtiötä teettämään kustannuksellaan mit- omistaa asunto-osakeyhtiölle tarjoamiaan palveluita tuottavan
taukset asiantuntijalla. Jos asiantuntijan mittaukset osoittavat, yrityksen osake-enemmistön, on selvää, että riski eturistiriidan
että välttävät arvot eivät täyty ja yhtiö kieltäytyy asiantunti- syntymisestä on olemassa.
jan suosittelemasta korjauksesta, kehotan osakkaita ottamaan Hallituksen jäsen, joka on esteellinen osallistumaan tietyn
yhteyttä terveysviranomaiseen. Huoneiston lämpötilan mittauk asian käsittelyyn, voi osallistua siihen kokoukseen, jossa asia
sen jälkeen terveysviranomainen voi antaa yhtiölle korjaus on käsiteltävänä. Kun esityslistassa edetään sen asian käsitte-
kehotuksen. Yhtiö vastaa korjauskehotuksen mukaisten toimen- lyyn, josta päättämään tämä on esteellinen, tulee tämän pois-
piteiden aiheuttamista kustannuksista. tua kokoustilasta siihen asti, että asian käsittely päättyy. Esteel-
lisen hallituksen jäsenen tulisi jäävätä itsensä päätöksenteosta
Taloyhtiössämme on tarkoitus päättää oma-aloitteisesti. Mikäli tämä ei sitä tee, on muiden hallituk-
ikkunoiden uusimisesta tai peruskorjauksesta. sen jäsenten tehtävä päätös hänen esteellisyydestään ja pyytää
Hallituksemme puheenjohtaja on enemmistö häntä poistumaan asian käsittelyn ajaksi.
osakkaana yrityksessä, joka on tehnyt
Hallituksen päätös, jonka tekemiseen on osallistunut esteelli-
tarjouksen näiden kahden vaihtoehdon nen hallituksen jäsen, on sellaisenaan pätemätön eikä sitä saa
suunnittelusta ja kilpailuttamisesta. Voiko panna täytäntöön. n
ARTO PALSALA
KAI SALONEN
SIRKKA TERHO
TEEMU TOMMINEN
6 / 2018
kita 31