Taloyhtiöiden päätössykliä pitäisi rukata
Yhdeksi suureksi esteeksi talvikorjausten teettämisessä koe-
taan taloyhtiöpäätösten vakiintunut vuosisykli eli se, että han-
kesuunnitelmapäätökset tehdään syksyllä, tilataan työt talvella
ja toteutetaan ne kesällä. Tätä rytmiä pitäisi muuttaa, jotta tal-
vikorjaukset pääsisivät mukaan kilpailutukseen.
Pakkala korostaa myös sitä, että on tärkeätä varmistaa
urakoitsijoiden osaamistaso ennalta.
”Taloyhtiön kannattaa kysellä mahdolliselta urakoitsi-
jalta ja suunnittelijoilta referenssejä siitä, että he ovat oikeasti
aiemmin tehneet vastaavia talviurakoita. Jos talvikorjaaminen
lisääntyy, se saattaa tuoda mukanaan toimijoita, joilla ei ole
riittävää osaamista talvityöskentelystä. Siksi aiemman koke-
muksen selvittäminen on tärkeätä”, Pakkala ohjeistaa.
Huoltotoimenpiteisiin lisää huomiota
Yleisesti ottaen julkisivujen huoltotoimenpiteisiin pitäisi Pakka-
lan mukaan kiinnittää entistä enemmän huomiota. Kuntotutki-
muksia pitäisi teettää nykyistä useammin ja niiden pohjalta
Kärsämäentie 35, 20360 Turku, Puh. 0400 827 920
Kärsämäentie 35, 20360 Turku
Puuvillankatu 4 Puh.
A, 30100
Puh. 040 7568827
0400 Forssa,
827 920
www.julkisivukonsultointi.fi
Puuvillankatu 4 A, 30100 Forssa
Puh. 040 756 8827
Korjausrakentamisen
tutkimus-, suunnittelu- ja valvontapalvelut
www.julkisivukonsultointi.fi
pitää tehdä kunnollinen hankesuunnitelma julkisivukorjauksille.
”Nykyisin kuntotutkimukseen lähdetään usein vasta sitten,
kun vauriot ovat jo näkymissä. Silloin ollaan jo myöhässä kor-
jausten ajoituksessa. Kuitenkin kuntotutkimuksen hinta voi olla
muutaman prosentin luokkaa siitä varsinaisesta korjausurakan
hinnasta. Lähinnä vain suuret kiinteistöomistajat, kuten vuokra-
talosäätiöt ja kaupungit tekevät riittävän tiheässä rytmissä kun-
Korjausrakentamisen
tutkimus-, suunnittelu- ja
valvontapalvelut
totutkimuksia”, Pakkala sanoo. n
6 / 2018
kita 23