uutismonttu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
KOKENUT SUUNNITTELIJA MINIMOI RISKIT TALOYHTIÖN KORJAUSURAKOINTIHANKKEISSA
uutismonttu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
KOKENUT SUUNNITTELIJA MINIMOI RISKIT TALOYHTIÖN KORJAUSURAKOINTIHANKKEISSA
Taloyhtiön urakoiden kilpailuttaminen ja urakoitsijan valinta on eräs tärkeimmistä tekijöistä taloyhtiöiden korjausrakentamishankkeissa . Urakoitsijoiden kilpailuttajana toimivalla tulee olla riittävä asiantuntemus ja kokemus tehtävään , jotta urakoitsijan valintaan liittyvät riskit voidaan minimoida .
RAKENNUSKONSULTOINTI TREUTHARDT OY : N Markus Treuthardtin mukaan osaavan urakoitsijan kilpailuttaminen on taloyhtiölle yksi korjaushankkeen tärkeimmistä kohdista .
Treuthardt korostaa , että urakoitsijoiden kilpailuttajana toimivalla tulee olla riittävä asiantuntemus ja kokemus tehtävään . Ulkopuolisen konsultin valinnassa kannattaakin luottaa kokemukseen , jotta urakoitsijan valintaan liittyvät riskit voidaan minimoida .
Treuthardt muistuttaa , että onnistunut korjaushanke alkaa aina hyvällä suunnittelulla , ja hyvä korjaussuunnittelu mahdollistaa tarkemman ja paremman urakoitsijan kilpailuttamisen .
Ala muuttunut 20 vuodessa Rakennuskonsultointi Treuthardt on toiminut rakennusten korjaussuunnitteluun ja korjaustöiden valvontaan erikoistuneena yrityksenä vuodesta 1997 , jolloin Treuthardtin isä perusti yrityksen . Ala on muuttunut selvästi yrityksen 20 toimintavuoden aikana .
” Aliurakoitsijoiden käytön lisääntyminen ja ulkomaalaisen työvoiman kasvu alalla ovat olleet näkyviä muutoksia näinä vuosina ”, Treuthardt sanoo .
” Muuttuneen toimintaympäristön vuoksi kilpailuttajana toimivan tulee tuntea entistä paremmin kilpailutettavat urakoitsijat ja heidän käyttämät aliurakoitsijat eli tietää , kuka työn viime kädessä tekee .”
Rakennuskonsultointi Treuthardt tekee rakennusten julkisivujen , ikkunoiden , parvekkeiden , porrashuoneiden ja vesikattojen korjaussuunnittelua , työmaavalvontaa ja kuntotutkimuksia . Yritys toimii pääasiallisesti pääkaupunkiseudulla .
Keskustan vanhojen rakennusten korjaushankkeissa korostuu myös erikoisalan ammattilaisten tunteminen ja löytäminen .
Vanhojen rakennusten koristeellisten rappausten ja koristeiden korjaukset vaativat tämän alan ammattilaisia , joiden löytäminen ei tänä päivänä ole aina niin helppoa .
Taloyhtiöiden valveutuneisuus lisääntynyt Treudhardtin mukaan taloyhtiöiden isännöitsijät ja hallituksen puheenjohtajat ovat valveutuneimpia korjausrakentamishankkeiden suunnittelussa kuin 20 vuotta sitten . Taustalla on muun muassa lainsäädännölliset muutokset ja muutokset hallituksen vastuissa .
” Vielä 10 vuotta sitten taloyhtiöissä ei tehty pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmia eli PTS : iä läheskään niin usein kuin nykypäivänä ”, kertoo Treuthardt .
Myös valvonnan merkitys on Treuthardtin mukaan lisääntynyt toimintaympäristön muutosten myötä . Hän kehottaa kuitenkin arvottamaan lopputuloksessa myös muita tekijöitä kuin pelkkää aikataulua .
” Osakkaat kuitenkin maksavat lopputuloksesta ja siitä miten tehty korjaus kestää ajansaatossa . Esimerkiksi miltä julkisivu näyttää 10 – 20 vuoden kuluttua ”, hän muistuttaa . n
Lisätietoja : www . treuthardt . fi
54 kita 6 / 2017