Joka tapauksessa kiinteistönomistajalla on ensisijainen Valmisteluvaiheessa on selviteltävä myös tontilta varatta-
korvausvastuu vahingon kärsijälle, mahdollisista kunnossa- vat lumenkasauspaikat, sillä niiden sijainti herättää monissa
pitosopimuksista huolimatta. Muun muassa tästä syystä talo- yhtiöissä joka vuosi keskustelua ja kiistoja.
yhtiöllä on syytä olla asianmukainen vastuuvakuutus. Lisäksi
Joskus asukkaat saattavat kokea lumenkasauspaikkojen
huoltoyhtiön työsuorituksia kiinteistön alueella on syytä valvoa haittaavan omaa liikkumistaan, erityisesti jos lunta ei kuljeteta
ja varmistaa, että työt tulevat myös kirjatuiksi ja dokumentoi- pois säännöllisesti tai riittävän usein. Tyypillisesti isännöitsijä
duiksi. ja huoltomies päättävät lumenkasauspaikoista sen perusteella,
Kuopiossa sattui 2000-luvun alkuvuosina kuolemaan johta-
nut tapaturma, kun asuinkerrostalon katolta putosi jäälohkare
mitkä paikat on aiempina talvina todettu hyviksi ja toimiviksi.
Aurauksista, lumien poistosta ja muusta talvihuollosta sovit-
jalankulkijan päälle. Taloyhtiön ja huoltofirman välisessä sopi- taessa kannattaa muistaa, että huoltofirma tekee yleensä vain
muksessa ei ollut erikseen mainintaa kattolumien tarkkailusta ne työt, jotka taloyhtiö on siltä tilannut. Liiallinen hinnoista ja
tai lumenpudotuksista. palvelujen laadusta tinkiminen voi kostautua vaikkapa talven
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja tuomittiin Kuopion
tapauksessa kaikissa oikeusasteissa kuolemantuottamuksesta.
Kylmää harkintaa lumien kasaukseen
Kun lunta aurataan pois pihojen kulkuväyliltä, apuna voi-
daan tarvita aurauskeppejä. Ne kannattaa hankkia taloyhtiön
varastoon ajoissa. Hiekoitussoraakin luultavasti tarvitaan.
Muutoinkin isännöitsijän ja huoltomiehen on varauduttava
tulevaan talveen ja pohdittava tarvittavia työvaiheita ja han-
kintoja. On esimerkiksi kartoitettava, mitä varusteita yhtiölle
täytyy hankkia ennen talven tuloa ja mitä taas yhtiön varas-
sankimpien lumipyryjen yhteydessä. n
”
Kaatumiset
liukkailla keleillä
aiheuttavat vuosittain
Suomessa useille
ihmisille vammoja.
tossa on jo entuudestaan.
6 / 2017
kita 51