NÄKÖKULMA
Keijo Kaivanto
Asiamies, VT
Kiinteistöalan hallitusammattilaiset Akha ry
PURKAVAN
LISÄRAKENTAMISEN
LAINSÄÄDÄNTÖ
VALMISTELU
OIKEUSMINISTERIÖ ON asettanut työryhmän ja laajan ennen päätöksentekoa. Kolmas päälinja on, että vähemmis
seurantaryhmän valmistelemaan purkavaa lisärakentamista töön jäävät osakkaat voivat vaatia osakkeidensa lunastamista
koskevaa lainsäädäntöä asunto-osakeyhtiöitä koskien. Hanke käypään hintaan.
kuuluu hallitusohjelmaan. Työn perustana on tehdyt esiselvityk
Neljäs päälinja on selventää sitä, milloin purkava raken
set, jotka ovat olleet laajalla lausuntokierroksella. Työryhmän taminen voidaan toteuttaa kunnossapitotyönä rakennuksen
tehtävä päättyy 30.4.2018. tuhoutumisen vuoksi (esim. palo, saastuminen).
Tavoitteena on helpottaa asunto-osakeyhtiön päätöksen
Työryhmän tehtävänä on valmistella ehdotukset myös sel
tekoa purkavasta lisärakentamisesta siten, että samalla turva laisista asunto-osakeyhtiölakiin valmisteltaviin muutoksiin liitty
taan kunkin osakkaan asuminen, asuntovarallisuuden arvo ja vistä seurannaismuutoksista, joita se pitää tarpeellisina hank
muut asunto-osakkaiden tuottamat oikeudet, mukaan lukien keen tavoitteen saavuttamiseksi (muutokset muuhun lainsää
vakuudenhaltijoiden kuten rahoituslaitosten oikeudet. däntöön). Työryhmän tehtäviin ei kuulu ottaa kantaa verotus
Työryhmän tehtävänä on valmistella hallituksen esityk
kysymyksiin.
sen muotoon laadittu ehdotus asunto-osakeyhtiölain muuttami Tavoitteena on, että lainsäädäntömuutokset säädettäisiin
sesta sekä asuin- että liike- ja muita tiloja koskevan sääntelyn nykyisellä hallituskaudella eli viimeistään vuoden 2019 alkuun
osalta. Päälinjoja valmistelussa on ensinnäkin, että asunto-osa mennessä.
keyhtiö voi ainakin pääsääntöisesti päättää purkavasta lisä
Uusi tuleva lainsäädäntö antaa esim. kriittisessä remont
rakentamisesta määräenemmistöpäätöksellä. Toinen päälinja tivaiheessa oleville taloyhtiöille uusia mahdollisuuksia hallita
on, että osakkaat saavat yhtiön päätöksenteon ja oman ase taloudellisia riskejä purkamalla vanhaa, rakentamalla uutta ja
mansa arvioinnin kannalta tarpeelliset tiedot riittävän ajoissa hankkimalla siihen lisää rakennusoikeutta. n
32 kita 6 / 2017