HYBRIDIREMONTIT YLEISTYVÄT
TEKSTI : MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVA : BUILDNET OY
Suomen Isännöintiliiton teettämän Putkiremonttibarometri 2017 -tutkimuksen mukaan jo noin 70 prosenttia käyttövesiputkien ja noin 60 prosenttia viemäriputkien saneerauksista tehdään hybridimenetelmillä . Tyypillisesti hybridiremontit ovat asukkaiden kannalta helpompia kuin perinteiset putkiremontit , joissa huoneiston rakenteita joudutaan usein rikkomaan varsin paljon .
HYBRIDIMENETELMILLÄ TARKOITETAAN putkiremonttimenetelmiä , joissa erilaisia nykyaikaisia saneerausmenetelmiä yhdistellään asiakkaan tarpeiden mukaisesti . Esimerkiksi viemäriputket voidaan sukittaa ja samalla korvata käyttövesiputket uusilla .
” Perinteisen remontin ja hybridiremontin suurin ero on siinä , että hybridiremontti antaa taloyhtiölle täyden vapauden päättää remontin laajuudesta ja yksityiskohdista ”, kertoo putkiremonttien suunnitteluun , projektinjohtoon ja valvontaan erikoistuneen insinööritoimisto Buildnet Oy : n toimitusjohtaja Tapio Falck .
” Hybridiremontissa sekä käyttövesiputket että viemärit saneerataan siten , että kylpyhuoneen lattiarakenteita ei jouduta avaamaan . Silloin taloyhtiö ja asukkaat voivat vapaasti valita , saneerataanko kylpyhuoneet tai osa niistä remontin yhteydessä .”
Projektinjohtaja avuksi Falck muistuttaa , että putkiremonttia suunniteltaessa etenkin remontin hinta ja asukkaiden evakkoaika ovat asunto-osakeyhtiöissä keskeisiä kysymyksiä .
Toisaalta hybridiremontit soveltuvat asuintalojen lisäksi hyvin myös toimisto- ja liikerakennuksiin . Niissä on erityisen tärkeää , että vaikkapa kaupat voidaan pitää auki remontin ollessa käynnissä .
” Hybridimenetelmien suosio on jo ohittanut perinteisen remontin , eikä paluuta enää ole . Meilläkin hybridiremonttien osuus suunnittelemistamme ja valvomistamme kohteista on jo 80 prosenttia ”, Falck kertoo markkinoiden tilanteesta .
Hän korostaa , että eri remonttimenetelmien soveltuvuutta pitäisi arvioida putkiremontin hankesuunnitteluvaiheessa .
” Taloyhtiöiden kannattaa hankkia remonttiin myös projektinjohtaja , jolla on kokemusta erilaisista putkiremonteista .” urakoitsijalla tulee olla riittävä kokemus vaativimpienkin kohteiden toteutuksesta . Tarvitaan oikeanlaista tekniikkaa , ja työlle sekä materiaaleille tulee saada riittävän pitkä takuu .”
Nousulinjat koteloidaan Monesti hybridiremontissa asennetaan uudet käyttövesiputkien nousulinjat koteloituina kiinteistön porrashuoneisiin . Sieltä putket johdetaan huoneistojen vesipisteille .
Uudet putkirakenteet voivat olla tehdasvalmisteissa valmiiksi kannakoiduissa ja eristetyissä moduulielementeissä , mikä nopeuttaa asennustyötä kiinteistössä .
” Teollisia esivalmisteita hyödynnetään putkiremonteissa yhä enemmän ”, toteaa Pipe-Modul Oy : n toimitusjohtaja Asko Partanen . Hänen yrityksensä valmistaa saneerauksissa käytettäviä asennusmoduuleja Mikkelissä .
” Asennuselementit ovat asukkaiden kannalta vaivattomia . Remonteista tulee myös siistejä , kun valmiit rakenteet voidaan koteloida seinään .”
Partasen mukaan asennuselementit voidaan helposti avata huolto- ja korjaustöitä varten . Elementeissä on mukana vuotoilmaisimet vesivuotojen varalta . Moduuliin saadaan tarvittaessa mukaan myös tietoliikennekaapelien nousulinjoja .
” Moduulielementit soveltuvat kaikenlaisiin kiinteistöihin , vaikkapa hotelleihin . Toimitamme vuosittain asennuselementit yli 200 kiinteistöön Suomessa ja Ruotsissa .”
” Porrashuoneissa tulee käyttää testatusti hyväksyttyjä rakenteita . Pipe-Modulin kokonaisjärjestelmälle on Euroopan ainoana valmistajana tehty eurooppalainen tekninen arviointi ( ETA )”, Partanen tähdentää . n
Nopeaa toimintaa ” Sukitus on linjasaneerausmenetelmä , jossa vanhan putken sisään asennetaan uusi saumaton putki . Menetelmän suurimpia etuja ovat sen nopeus , asukasystävällisyys ja kustannustehokkuus ”, kertoo Masterpipe Oy : n toimitusjohtaja Tony Leivo . Hänen mukaansa viemäriremontti ei ole yksinkertainen operaatio , joten sitä ei pidä antaa aloittelijoiden käsiin . ” Sukituksella saadaan aikaan uutta vastaava putki , mutta
20 kita 6 / 2017