taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
VUOSAAREN ISO SUKITUSURAKKA VALMISTUI AIKATAULUN MUKAAN
TEKSTI : MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Helsingin Vuosaaressa on runsaan vuoden aikana korjattu Asunto Oy Kivisaarentien kaikkien kahdentoista asuinkerrostalon sisäviemärit sukittamalla . Urakka on ollut Suomen suurin sukitustyömaa . Eri toimijoiden yhteistyö onnistui hankkeessa hyvin , joten putket saatiin kuntoon aikataulun ja suunnitelmien mukaisesti .
VIEMÄRIPUTKIEN SUKITUSTYÖT Kivisaarentiellä aloitettiin syyskuun lopulla 2016 . Korjauskohteena oli 12 kerrostaloa ja niissä 512 asuinhuoneistoa .
” Työ on nyt käytännössä valmis . Aikataulun mukaan sukitustyömaan viimeinen työpäivä on 20.10.2017 , joskin urakan ulkopuoliset pintaremontit jatkuvat vielä vuoden lopulle ”, kertoo Suomen Sukittajat Oy : n toimitusjohtaja Johan Lindholm .
Kivisaarentien urakkaan Suomen Sukittajat tuli tarjouskilpailun kautta . Yhtiöllä on pitkä kokemus monenlaisista vaativista linjasaneeraushankkeista .
Asukasystävällinen korjausmenetelmä Putkien sukitus on työmenetelmä , joka on asukkaiden kannalta helpompi kuin perinteiset putkiremontit . Korjattavaan viemäriin puhalletaan paineilmalla epoksilla kyllästetty polyesterihuopasukka , joka epoksin kuivumisen jälkeen kovettuu tasaisesti putken sisäpintaan .
Yksittäisessä asunnossa remontin kesto jää pariin viikkoon , koska rakenteita ei tarvitse rikkoa samaan tapaan kuin muissa remonttityypeissä . Sertifioidulla menetelmällä sukitetun putken on testattu kestävän käyttöä ainakin 50 vuotta .
” Sisäviemärien sukituksessa Suomi on ollut kansainvälisessä vertailussa edelläkävijänä , ja täällä on myös kehitetty uusia hyviä työkäytäntöjä . Esimerkiksi Keski-Euroopassa putkia korjataan sukittamalla vielä selvästi vähemmän kuin meillä ”, Lindholm sanoo .
” Sukitusmenetelmä on lisäksi kustannustehokas ja se antaa taloyhtiöille mahdollisuuden limittää putkiremontteja järkevällä tavalla . Korjatuille putkille myönnetään tyypillisesti kymmenen vuoden vuotamattomuustakuu .”
Remontoitavissa huoneistoissa on myös mahdollista asua töiden aikana , joskin viemärit ovat suurelta osin poissa käytöstä . Asukkaille järjestettiin esimerkiksi Kivisaarentiellä tilapäisiä pesu- ja wc-tiloja piha-alueille sijoitettuihin kontteihin .
Tiivistä yhteistyötä Lindholm vakuuttaa , että poikkeuksellisen laajan urakan aikataulu on pitänyt jokaisen linjan osalta .
” Myös yhteistyö valvojayritys Buildnet Oy : n kanssa on sujunut mallikkaasti ”, hän mainitsee .
” Tällaisessa työssä yhteistyö onkin keskeistä . Kaikenkokoisissa korjauskohteissa aikataulut on saatava sovitetuksi hyvin yhteen .”
Niin ikään isännöitsijä Joel Karvinen Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky : stä kiittelee onnistunutta aikataulusuunnittelua .
” Etukäteen pelättiin , että tulisi aikataulumuutoksia . Turhia ’ luppoaikoja ’ ei kuitenkaan jäänyt , eikä myöhästymisiäkään tullut ”, hän toteaa .
Valvojana toimineen Buildnet Oy : n toimitusjohtaja Tapio Falck muistuttaa , että isännöitsijä toimi putkiurakassa myös projektinjohtajana .
” Se helpotti monia asioita . Urakoitsija pystyi keskittymään omaan työhönsä , ja me hoidimme työmaalla teknistä valvontaa .”
Monissa huoneistoissa kylpyhuonekorjauksia Isännöitsijä Joel Karvisen mukaan nyt oli hyvä ajankohta 1960-luvulla rakennettujen talojen sisäviemärien sukittamiseen . ” Jos korjaustyö olisi siirretty myöhemmäksi , kiinteistössä olisi varmastikin alkanut ilmetä ongelmia . Ennen urakan alkua taloissa olikin jo ollut joitakin viemäritukoksia .”
” Taloissa on yhteensä 135 pystyviemäriä ja kaikkiaan noin 4,5 kilometriä viemäriputkea . Nyt ne olivat olleet käytössä jo yli 50 vuotta ”, Karvinen perustelee korjausurakkaa .
Urakassa sukitettiin aluksi kymmenen kolmikerroksisen asuintalon viemärit . Loppuvaiheessa kohteiksi otettiin korkeammat 8-kerroksiset talot Kivisaarentie 3 : ssa ja 5 : ssä .
Asukkailla oli remontin yhteydessä mahdollisuus uudistaa lisämaksusta oman kylpyhuoneensa sisustus . Monet tarttuivatkin tarjoukseen .
” Korjaustöiden aikana on tehty noin 150 kylpyhuoneremonttia . Oli hiukan haasteellista sovittaa nämä remontit sukitusaikatauluihin , mutta se onnistui silti hyvin . Tilanteesta riippuen kylpyhuoneiden pintalaatat purettiin joko ennen sukitusta tai sukituksen jälkeen .”
Joel Karvinen muistuttaa , että kylpyhuoneremontti pyrittiin tekemään asukkaille mahdollisimman helpoksi .
” Tarjolla oli valmiita pakettivaihtoehtoja .”
Taloyhtiö teetti asbestikartoitukset Muun muassa 1960-luvun talojen kylpyhuoneremonteissa on
16 kita 6 / 2017