KITA 6/2012 - Page 31

HEIDI SAVIA KARI PARKKINEN ARTO PALSALA TAPIO NEVALA Taloyhtiössämme on tulossa putkiremontti, mitä tehtäviä isännöitsijälle kuuluu putkiremontissa ja mitä isännöitsijätoimisto voi veloittaa putkiremonttiin liittyvien tehtävien hoitamisesta? Isännöitsijän tehtävistä on sovittu isännöintisopimuksessa. Yleensä isännöintisopimuksessa on määritetty erikseen tietyt kiinteään hintaan sisältyvät perustehtävät ja erilliskorvaukseen oikeuttavat tehtävät. Tyypillisesti osa putkiremonttiin liittyvistä tehtävistä kuuluu isännöitsijän perustehtäviin, mutta hankkeissa tulee vastaan myös monia tehtäviä, joita ei tyypillisesti sisällytetä peruspalkkioon (muun muassa tarjouspyyntöasiakirjojen ja urakkasopimuksen laatiminen sekä viranomaisasioiden hoitaminen, kuten esimerkiksi rakennuslupien hakeminen). Sopimisessa voi käyttää apuna asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluetteloa JOHANNA NAARALA (Kiinteistöalan Kustannus Oy, 9. painos, ISBN 978-951-685-265-5). Tehtäväluettelossa on valmiiksi jaettu esimerkin omaisesti tehtävät kiinteään palkkioon kuuluviksi sekä erilliskorvaukseen oikeuttaviksi, mutta tehtävistä voidaa