KUVA: SATU ÅKERBLOM
”
Kunnissa täydennysrakentamista
suunnitellaan tiiviissä yhteistyössä
alueen asukkaiden kanssa.
Asunto Oy Ulvilantie 11:n kerrostalokokonaisuutta on täydennetty Munkkivuoressa.
”Uudesta rakentamisesta kolmanneks en on suunniteltu
aiheuttaa hankkeiden toteuttajille ylimääräisiä kustannuk-
toteutuvan täydennysrakentamisena erityisesti raideliikenteen
sia. Kaavavalitusten käsittelyyn on toivottu menettelyä, jolla
solmukohtiin.”
nopeasti voitaisiin hylätä perusteettomat valitukset.”
Osaa asukkaista pihojen, pysäköintipaikkojen ja jopa
Esimerkiksi pienistä kaavamuutoksista sekä poikkeamis-
viheralueiden jääminen uudisrakentamisen alle kauhis-
päätöksistä ja rakennusluvista voisivat siis Åkerblomin mukaan
tuttaa. Kunnissa kuitenkin priorisoidaan olemassa olevan
tällöin valittaa vain lähialueen asukkaat ja toimijat.
infrastruktuurin tehokasta käyttöä.
”Tiiviimmällä yhdyskuntarakenteella voidaan paremmin
taata, että lähiöalueiden palvelut säilyvät jatkossakin. Lisäksi
asuntokantaa voidaan saada monipuolisemmaksi, jolloin se
Jos taas samasta asiasta toistuvasti valittamista rajoitettaisiin, asemakaavalla ratkaistusta asiasta ei voisi valittaa enää
rakennuslupavaiheessa.
Ympäristöministeriön 11.3.2016 julkistamassa selvityk-
vastaa asukkaiden tarpeita nykyistä paremmin”, Åkerblom
sessä todetaan, että kunnallisvalituksen muuttaminen hallinto-
perustelee.
valitukseksi ei merkittävästi vaikuttaisi kaavavalitusten vähenemiseen. Selvityksen mukaan toimivia keinoja olisivat tuomio
Kaavoitusmenettelyyn etsitään kevennyksiä
istuinten riittävät resurssit, prosessin kehittäminen ja jatkovali-
Täydennysrakentaminen muuttaa olemassa olevaa asuinympä-
tusten rajoittaminen kattavalla valituslupajärjestelmällä.
ristöä merkittävästi.
”Muutos herättää usein huolta ja vastustusta ja johtaa valituksiin kaavoituksesta ja rakennusluvista. On tärkeää, että
Samassa selvityksessä todetaan lisäksi, että oikeudenkäyntimaksuja on hiljan korotettu merkittävästi, millä voi olla vaikutusta kaavavalitusten määriin.
kaava- ja lupaprosesseissa on riittävää vuorovaikutusta kaikkien alueen toimijoiden kanssa. Lisäksi on olennaista, että täy-
Enemmän asuintaloja – vähemmän autopaikkoja
dennysrakentamisen hyödyt kerrotaan kaikille ymmärrettä-
Åkerblom kertoo, että viime vuosina kunnissa on jo tehty pal-
västi”, toteaa Åkerblom.
jonkin eri toimenpiteitä täydennysrakentamisen helpotta
”Valitusten käsittely siirtää rakentamisen aloittamista ja
miseksi.
5–6/ 2016
kita 73